深圳买房夫妻社保是以家庭为单位的，不需要夫妻双方同时满足社保条件，只需要有一方能满足条件就行；
深圳买房社保要求：
深户：指购房人在本市落户满三年，且能提供购房之日前在本市连续36个月及以上个人所得税或社会保险证明，简称“双三”。深户居民（含已婚、单身、离异）近3年出现不超过3个月断缴，但近42个月内缴纳社保满36个月的，具备购房资格；
深户家庭：夫妻双方至少有一方满足双三，则该家庭限购两套住宅，且该两套住宅只能登记在满足“双三”的一方名下（单独或者联名均可）
非深户：非深户居民（含已婚、单身、离异）近5年内出现不超过3个月断缴，但近66个月内缴纳社保满60个月的，具备购房资格；
单身：非深户家庭或单身、深户单身均限购一套住宅；
离婚/复婚：离婚后复婚或者再婚，看目前家庭住房套数。
深圳房子夫妻更名手续：
深圳二手房夫妻更名需要红本在手才可以办理，如果房产在抵押状态需要把红本赎回，注销抵押（也可办理更名当天注销，需在夫妻更名过户前注销，这样无需多跑一次国土局）夫妻更名与二手房交易流程差异不大；
取号后递交资料到窗口，拿到回执三个工作日出新证，新证出来后约取证号，也是在深圳不动产登记公众号约，约好请看下图操作指引。只需要80元登记费和5元贴花。缴完领证。
父母房子过户给子女有三种方式，三种方式的流程各不一样，
1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；（继承过户最省钱，但是要产权人过世以后才可以办理）
2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；（赠与过户市面上很少使用，只有在父母房子没有满五年的前情况才会使用）
3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。（直系亲属买卖过户是经常使用的一种方式，只要父母房子持有超过了五年的，直系亲属买卖过户是最省钱的）
公寓过户费用明细：
一、买房人应缴纳税费； 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费； 印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯1住房的可以免除）。
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费； 成交价3%的契税、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税，这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
