深圳房子夫妻更名手续：
深圳二手房夫妻更名需要红本在手才可以办理，如果房产在抵押状态需要把红本赎回，注销抵押（也可办理更名当天注销，需在夫妻更名过户前注销，这样无需多跑一次国土局）夫妻更名与二手房交易流程差异不大；
取号后递交资料到窗口，拿到回执三个工作日出新证，新证出来后约取证号，也是在深圳不动产登记公众号约，约好请看下图操作指引。只需要80元登记费和5元贴花。缴完领证。
房子转让过户费用包含：
1、契税（买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。
2、增值税（卖方支付）：这项增值税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户增值税。
3、个税（卖方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。
4、土地税（卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
5、房屋交易手续费（双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
