房产证上加妻子名字需要什么手续？

答

北京离婚房产过户是不需要购房资格的，但是对离婚后购房有要求；

一、夫妻京籍；
1、这对夫妻在离婚前，名下拥有2套住房，则离婚后，无论之前的房产转入谁的名下，3年内各自都不能再购房；
2、这对夫妻在离婚前，名下拥有1套住房，则离婚后，名下无住房的一方，还能购买1套住房；
3、这对夫妻在离婚前，名下无住房，离婚后，双方可各自购买1套住房；

二、夫妻非京籍；
1、这对夫妻在离婚前拥有1套住房，则离婚后，无论之前的房产转入谁的名下，3年内各自都不能再购房；
2、这对夫妻在离婚前无住房，则离婚后，双方可各自购买1套住房，但需满足近5年在京缴纳个税或社保的条件。

答安康夫妻房屋离婚过户手续： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤：(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。 3、办理离婚析产登记的必备资料： (1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; (2)房地产证(如有共有证的，包括共有证); (3)申请人的身份证明; (4)房地产登记申请书; (5)委托书。

答夫妻房产过户属于夫妻房产析产，不需要交税，只有一个工本费几十元。

答

杭州离婚房产过户办理地点是去房产所在的国土局办理；但是在办理离婚房产过户之前要先办理离婚协议书，具体办理杭州离婚房产过户手续是：

1.协议离婚

（1）为防止出现离婚后一方无法随时配合或不愿配合办理过户的情况出现，可以在办理离婚时到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，此种情形房管局可能会认可凭离婚协议书过户（具体咨询当地房管部门）。

（2）如遇对方不配合办理过户，协议确认的房屋归属人可通过诉讼方式解决争议，即以对方违约为由，向法院起诉请求对方履行约定的配合过户义务，在法院作出生效判决后，如对方仍不履行，可申请法院强制执行，通常法院会向房管部门送达协助执行通知书，房管部门在收到通知书后即会根据相关流程办理过户手续。

2.诉讼离婚

如果是诉讼离婚，要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易部门有义务协助法院办理房产过户。