如何办理房子过户？

答韶关房产过户税费计算方式：1、契税，首套90平米及以下的，房子成交价格的1%；首套90平米及以上的，房子成交价格1.5%；二套90平米及以下的，房子成交价格的1%，二套90平米及以上的，房子成交价格2%；2、营业税：两年以内的增收成交价的5.6%，满2年的免征；3、个人所得税；5年以下的，房子成交价格的1%，5年以上的免征；这就是韶关房产过户费用的计算方法，你学会了吗？

答邯郸房产过户给子女可以采用三种过户方式：1、继承房产过户，继承房产过户的条件是房屋产权人要过世以后才可以办理，分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承就要去公证处办理遗嘱公证，有了公证书就可以去不动产登记中心办理过户手续；法定继承，法定继承是按照继承法里面的继承顺序，依法按照顺序继承，准备好材料，所有继承人一同去房管局办理手续；2、赠与房产过户，赠与房产过户给子女，要先签订赠与协议，然后办理赠与公证书，有了公证书，受赠双方带上赠与公证书去房管局办理过户手续，缴纳税费，主要是契税，就可以领取行的房产证；3、买卖房产过户，买卖房产过户的方式就是按照市场上普通买卖过户的方式办理过户的，买卖双方办理网签协议，提交材料，审核材料，评估房产，缴纳税费，领取新的房产证，这个买卖房产过户的方式是按照正常买卖方式缴纳税费。

答继承和赠与在两个方面有不同，一、房产生效的时间不同，继承过户要产权人过世以后才能生效，而赠与过户随时都可以；二，税费不一样，继承房产过户不需要缴纳税费，二赠与房产过户需要缴纳房屋评估价格3%的契税，并且房子再出售的时候要交20%的个税。

答二手房过户在资料齐全的情况下最短需要一周的时间，如果有贷款的，时间要长一些，大概需要45天左右。