如何办理房子过户？

答

父母房产满五年买卖过户给子女需要交的税费有：

1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；

2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算；
3、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；

4、印花税：评估价*0.1%；

5、房产证工本费：85元；

6、土地证工本费：105元；

7、交易评估费：评估价*0.3%。

答泰安市泰山区泰山大街泰山国际会展中心2楼； 0538-6272072 0538-6272068。

答东莞市樟木头房产过户要去樟木头镇不动产登记中心窗口办理，樟木头镇不动产登记中心窗口地址：东莞市樟木头镇东深路南博商业广场二楼综合服务中心23-33号业务窗口；联系电话：0769-82022282。

答深圳朋友之间房产过户也只能用买卖过户的方式，买卖过户流程是： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。