公司卖房给个人要交哪些税？

公司卖房给个人需要交的税费包含：

卖方需要交的税费：

1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加

差额征收:(计税价-原购入价)*5.6%税率

2、企业所得税:

核定征收:暂免征收

3、印花税：

合同价*0.05%税率

4、土地增值税:

差额征收:[计税价-原购入价*(1+N*5%)-与转让房产有关的税金]*适用税率扣除项目金额*速算扣除数

(N=网签时间-原销售不动产发票取得时间。发票时间每满一年加计扣除5%,不满一年每超过6个月算一年,但总的取得时间不满一年不得加计扣除)

买方需要交的税费：

契税:

对个人购买家庭首套住宅,面积小于(含)90平方米,税率1%；面积大于90平方米的,税率1.5%；

对个人购买家庭第二套住宅,面积小于(含)90平方米,税率1%；面积大于90平方米的,税率2%；

对个人购买家庭第三套住宅及以上的,税率3%。

公司卖房给个人需要交的税费有： 

1、增值税及附加； 增值税：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 城市维护建设税（纳税人所在地在市区的，税率为实际缴纳的增值税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的1%）。 教育费附加：实际缴纳的增值税税额的3% 。 地方教育费附加：实际缴纳的增值税税额的2% 。 

2、土地增值税； 土地增值税=增值额x税率-扣除项目金额x速算扣除系数。 增值额为：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。 扣除项目金额指：按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金。 

3、印花税； 依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花。 

4、水利基金； 按其销售收入或营业收入的0.6‰计征。 

5、企业所得税； 企业所得税不在本次交易环节征收，根据转让房产的收入计入企业所得税的应纳税所得额，分月预交，年终汇算清缴。

公司卖房给个人需要交的税费有： 

1、公司需要缴纳税费，增值税，房产过户利润的5.6%；土地增值税，房产利润的30-60%；印花税，房产过户价格的0.05%；过户服务费，5元/平；

2、个人税费，契税，房产过户价的1.5%，如果是首套面积在90平一下的是1%，如果是首套面积在144平以上或者二套及二套以上的是3%；印花税，房产过户价的0.05%；过户服务费，5元/平；产权登记费，几十元。