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没满三年的房子可以赠与过户吗?

匿名网友 157****1199
共6个回答
匿名网友 157****1199
赠与过户的条件是要满足当地购房政策,如果没有当地政策的限制的情况下,赠与过户是不受时间限制的。
2023-05-26 15:42:16
匿名网友 157****1199
没满三年的房子是可以赠与过户的,赠与过户需要满足当地的限购政策,如果没有限购政策约束,没有满三年的房子是可以赠与过户的,但是如果有限购政策的地区,必须要满足限购政策才可以办理赠与过户。
2022-01-16 16:58:03
匿名网友 135****0636
没满三年的房子可不可以赠与过户,主要是看当地政策,如果是买卖过户有时间限制的话,那么赠与过户也是需要满足这个条件的。
2021-06-02 19:45:31
匿名网友 135****0636
赠与过户的时间是不受限是的,只是要根据地方政策来确定,有些地方规定房子没有满三年不能办理过户,那么房子没有满三年也就不能赠与过户。
2021-05-23 11:38:42
匿名网友 137****3532
没满三年的房子赠与过户只能是夫妻之间,其他亲属关系之间的,一定要满三年才可以办理!
2021-04-25 09:21:58
宋思敏 匿名网友 137****9511
没有满三年的房子是不能办理过户的,不能办理过户就不能赠与。
2020-09-28 17:33:46
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上海房屋如何过户给子女最省钱?

上海房屋过户给子女省钱方式有三种,具体的费用是:

一、买卖过户
买卖过户的费用还和父母和子女的住房状况有关,对于父母来说,如果房产证还没有满5年,并且不是唯一住房,需要交纳5.6%的营业税,同时交纳1%的个人所得税;如果房产证满5年,可以免除5.6%的营业税,如果房子是父母的唯一住房,可以免除1%的个人所得税。而对于被过户方的子女来说,如果这套房子算是首套刚需住房或者二套改善型住房,90平米以下只需交纳1%的契税,90平米以上需要交纳1.5%的契税;如果这套房子是子女第三那套房子,算是投资性住房,需要交纳3%-4%的契税。

二、赠予过户
赠予过户主要需要承担3种费用,首先是公证费用,一般来说按照房屋总价的1%-2%来收取公证费用,如果房子的总价是100万,那么公证费用需要1万到2万之间。然后还需要缴纳契税,因为对于被赠予方来说,房子是无偿获得的,因此不能享受契税减免的政策,按照房屋总价的3%来缴纳契税,一百万的房子需要交纳3万的契税;最后还有房子的评估费用,在赠予房产的时候需要对房子进行评估,房子的评估费用为房屋估价的0.5%。
不过赠予过户也会有一定的弊端,当被赠予的房子出售的时候,需要额外缴纳差额的20%的个人所得税,这是相比其他方式过户多出的额外费用。

三、继承过户
房子是父母的私有财产,并且房产是一份永久性的固定资产,因此可以继承给自己的孩子。如果选用继承过户的话,继承的费用相对其他两种过户方式更低一些,不过相对于上面两种方式也更加麻烦。


2022-10-19 16:54:58
2
房子赠送过户要多少钱?
房子赠送过户费用: (1)营业税:免征。 (2)个人所得税:免征。 (3)契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元,和交易相同。 (4)印花税:不免。万分之五。 (5)公证费:评估价的2%。200万元×2%=4万元。 其中,对于免征营业税情况主要有,离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员,后房屋产权人死亡,房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都可以免征营业税。
2020-09-28 11:11:46
2
东莞赠与房产过户费用?

东莞赠与房产过户费用包含:

首先是公证费,在新政策实施前是按房价的2%收取,如果是直系亲属的,只用收取80元/件;

其次是契税,一般情况都是房价的3%,印花税为0.05%,合计费用为房价的3.05%加上80元。

2023-01-03 11:34:56
1
北京直系亲属赠与房产要交哪些税费?

北京直系亲属赠与房产税费包含:

税费:直系亲属赠与无需缴纳增值税、增值税附加税和个人所得税;

契税按照政府指导价3%征收,另需缴纳0.05%的印花税+工本费。

2022-09-10 10:21:54
2
姐弟之间赠与房产过户手续?

姐弟之间赠与房产过户具体手续:


第一步:双方至交易中心直接取号;

第二步:所需材料;

1、双方身份证原件加复印件;

2、双方户口本原件和复印件;

3、填写《房地产交易涉税情况表》:表格在交易中心当场领取;

4、产证原件和复印件;

第三步:交易中心进行房屋核价(估价)以交易中心自己系统里的价格为准;

第四步:交易中心出具《交易计税价格核定表》明确了此次赠予的税额。(无个税及增值税;有契税,最高3个点)

第五步:办理公证 在交易中心当场公证(签订赠予书、笔录、录像);

第六步:公证完成后,交易中心出具《税收登记综合预收件单》、《纳税告知书》;

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第七步:缴税 等3-5个工作日后至交易中心拿号缴税;

第八步:当场等候领取新产证。

2020-08-24 14:37:49
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