九江卖房子需要交的税费有：
1、契税：九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担。
2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。
4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。
6、房屋产权登记费：80.00元由买方承担。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
8、房屋过户费：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
九江卖房子需要交的税费有：
1、 印花税：房款的0.05%；
2、 交易费：3元/平方米；
3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) ；
4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。
卖二手房买方贷款收款流程是：
1、定金，在买卖双方签订房屋买卖合同后支付，金额一般是在房屋款的5%左右。一般金额少则由买家直接支付给卖家，如果金额比较大则由第三资金监管。
2、首付，在买卖双方签订房屋买卖合同并向房地产管理局递交过户手续之后，房屋过户之前应该付首付款。首付款的金额根据当地房屋政策来，一般是房价的3成，这3成里面包含前面交的定金。
3、货款，买卖双方在房产管理局做了产权变更之后，新的房产证给到银行，由银行将剩余货款支付给卖家.这里的金额是房屋款项的65%左右，具体的要看交房预留多少保证金。
4、物业过户，双方房屋交接以后，应该预留相应的金额作为物业交割的费用，这个费用一般交给第三方作为保管，等支付完前面物业交割费用以后，多出来的再支付给卖家。这里的金额一般是100元/平方左右预留。
5、户口迁出，当买方买了房子之后应该要把户口迁到自己的房子名下，如果卖方房屋交接以后不把户口迁出，对于买方是不公平的，为了公平起见，卖方需要预留一部分金额作为户口迁出的保证金，一般这个也由第三方监管，等户口确定迁出以后，再把这个款项支付给卖家。
安康房产过户是去安康市，房产所在地的不动产登记中心办理过户手续；安康房产买卖过户办理流程是：
１、彼此签署房子交易合同书，确定房子交易价格、交付時间等因素。
２、彼此在签署房子交易合同书后，持房房地产合理证实和合理身份证件、房子交易合同书到房产管理单位提交申请，而且申请交易量价格。
３、房地产业相关部门对相关文档开展核查，并做出愿意或不同意的书面形式回应。
４、房产管理单位对房地产开展核查和当场评定。
５、房地产业出让被告方缴纳一定的税费，房产管理单位签发过户证明单。
６、办理所述过户手续之后，被告方就可以领到房产权属资格证书。
７、卖家交付房子给买家，进行过户的后一步。
普宁房产买卖过户流程：
一、面签； 面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 对于需要贷款的二手房交易，当买卖双方完全合同签订后，还有一件非常重要的事情就是去银行办理贷款。 具体办理方式为：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
二、交公维、挂牌、网签； 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。 如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。
三、批贷款； 购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
四、过户缴税； 银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税，需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。 先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。
五、拿证； 对于购房者而言，拿到不动产证那是非常重要的。一般经过二级审批之后，你就就可以带上收件回执以及身份证，到房地产交易中心领取不动产证及他项权证。
六、交房； 取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。 注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。 最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
七、放款； 最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行，至此，整个贷款买房流程才真正结束。 相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。
