房产赠与和过户主要指的是直系亲属关系之间，
如果是非直系亲属关系的，买卖过户是最划算的，非直系亲属关系之间的赠与费用更高手续更麻烦，
所以对于直系亲属关系之间的过户，如果是房子持有时间超过了五年就采用直系亲属买卖过户的方式；如果是房子持有时间没有超过五年的时间，就采用赠与过户的方式。
房产赠与和买卖过户哪个好要看具体情况：
一、非直系亲属关系的，一律买卖过户，如果用赠与的方式，条件和费用将更高；
二、直系亲属关系的：
1、房产持有超过五年的，就采用买卖过户的方式，可以按照房产证原房本价格缴纳税费；
2、房产持有没有超过五年的，采用赠与过户的方式，可以省个税；
在深圳房产赠与过户是很少的，至于赠与过户和过户哪个好，就要看房子的具体情况了，
如果是房子买了不到5年的，然后买家名下已经有其他房产的，那么就采用赠与房产过户的方式比较省钱，至于为什么呢？这样可以省个税、增值税；但是如果没有满足这两个条件的还是采用买卖过户的方式，税费不会增加，并且也不影响房产的二次销售。
房子赠与过户需要的资料有：
1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
(2)赠与书;
(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
2、房产赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
(1)房产赠与申请表;
(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
(3)房屋户型平面图;
(4)房产赠与公证书;
(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
(6)契税收据。
广州赠与房产过户要求有：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与他人不可以直接更名，也是需要办理赠与过户手续，还需要缴纳相关税费的，具体流程是：
１、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；
２、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；
３、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的百分之二；
４、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；
５、赠与人将房屋交付受赠人。
