青岛夫妻离婚房产分割流程：
1、夫妻双方的其中一方在婚前全款买的房子，也拿到房产证，这种情况，就属于购房者的婚前财产，离婚后另一方无权要求对该房产进行分割。
2、就是其中一方婚前全款买房，但是房产证是在婚后拿到的，登记也在购房者名下，和刚才一样，唯一不同就是取得房产证的时间，一个在婚前，一个在婚后，这种情况，也是被归为婚前财产，离婚后不需要分割的。
3、就是一方在婚前全款买房，取得房产证，婚后在房产证上加上了您爱人的名字，这就属于夫妻共同财产了，离婚后会按规定分割房产。
4、婚前全款买房，购房合同写两个人的名字。如果购房合同没特殊约定就算共同购买，如果有约定比例，离婚时可以就约定比例分割该房产。
5、婚前双方出钱购房，但是婚前取得房产证时只写了一方的名字，这样的情况如果离婚时一方不承认另一方在买房时出过资，则认为房产属于婚前个人财产。如果不能证明自己有出钱且不是赠与另一方的前提下，那么非产权证署名的一方，其权益法院是没办法保护的，也就是说，即便是另一方出了钱，但是不能证明出资行为，是无法分割房产的。
夫妻房产过户需要的材料有：
1、婚姻存在期间：婚内夫妻一方名下房产过户给对方的话，双方需要携带身份证明、房权证、户口簿、结婚证、过户确权审批表等资料到房管部门办理，这种是否共同财产变更，只要工本费，不需要交税；
2、离婚后房产过户：两方携带身份证明、房权证、户口簿、离婚证、离婚合同等资料到房管部门办理。
昆明离婚房产过户手续和费用：
第一、准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
第二、办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。
第三、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
