出卖房屋需要缴纳的费用有：
一：过户，买方需要交的契税。契税如果是首套住房90平米含90平米以下是1%90平以上的是1.5%。二套房90平以上是2%。三套房及以上统一按4%的标准收取。
如果卖方交契税的时间不满两年会有个增值税，缴纳标准是该房现评估总额的5.3。卖方契税不满5年或夫妻双方名下有两套以上的商品房，就会有个二、个人所得税缴纳标准是该房增值部分的20%。举个例子，你当时花20万买的房子，现在评估价到了40万，房子增值了20万，需要缴纳的个税也就是4万。
如果房本满5年且为房主家庭的唯一住房，这个个人所得税是免征的。
三：土地出让金。这个你得看房本上的土地性质，如果他是出让土地，那就是商品房，他是免征的。如果是划破用地，就需要按照这套房子的占地面积来缴纳出让金。
四：工本费和出图费。工本费是80块出图费可以忽略不计。那么你买的或卖的二手房一共花了多少费用？可以在评论区留言讨论，关注我带你了解更多房产知识。
人不在本地是可以卖房的，只需要产权人委托一名当地的亲戚朋友，然后办理委托公证，让委托人代办卖房手续就行；
卖房需要的流程是：
1、买卖双方议价，并最终形成房产成交价格；
3、确认房屋权属等信息后，买方向卖方支付定金；
4、买卖双方需持各自身份证、房产证等，现场签署购房合同；
5、前往不动产登记中心进行网签；
6、买方支付首付；
买方将购房的首付款，打入指定的资金监管账户中；
7、卖方办理过户
当买方房贷放款后，卖方需要前往不动产登记中心，尽快办理过户手续。
泗洪房产二手房买卖过户流程是：
1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；
2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；
3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；
4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；
5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；
6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。
