1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；
2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分；
3、相关法律：《物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
河池房产继承需要交的是费用，不需要交税费，继承房产过户的费用有：
1、公证继承，如果是房子办理公证继承就需要办理继承公证，继承公证费在几百元，房屋过户费几百元，产权登记费几十元，房屋评估费：房屋评估费用的1.5%；
2、如果是法定继承的，就只要按照正常的法定继承顺序办理继承过户，免掉继承公证费。
立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。
立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。
立遗嘱人系夫妻关系，共有____女儿，大女儿叫：____，____年____月____日出生，民族：____，现住____，身份证号：____。
二女儿叫____，____年____月____日出生，民族：____，现住____，身份证号：____。
鉴于立遗嘱人年事已高。 鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。
鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部(部分)遗产。
为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱:：
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉；
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产；
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产；
1、立遗嘱人于____年____月____日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：____;
2、立遗嘱人自愿将上述房屋赠与____，房屋过户也只能过户到____个人名下，____拥有此房屋的永久居住权， 后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是____个人名下；
3、 须对____尽到赡养义务，否则取消____对本房屋的继承权；
三、其他：
1、本遗嘱一式 六 份，由____各执一份；
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议；
立遗嘱人：____ 立遗嘱人：____ 受益人签字认可本遗嘱及内容 ：____ 见证人：____ 时间：____ 年____ 月____ 日
一、办理死亡证明； 继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（死亡证明是办理继承公证所需材料之一）；
二、办理遗嘱继承公证； 到公证处办理遗嘱继承公证。
遗嘱继承公证办理所需材料：
1、遗嘱受益人的身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；
2、被继承人的死亡证明；
3、经过公证的遗嘱原件，或者经法院认定有效的遗嘱原件；
4、遗嘱受益人与被继承人系直系亲属的，提供亲属关系证明（派出所的户籍注销证明或有关单位复印的人事档案材料）；
5、被继承人遗留的个人财产所有权证明及其他权利凭证；
6、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。
三、过户登记； 到房管局办理房屋过户登记，继承人作为申请人需提交以下材料：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。
