房产过户新规？

答一、 已满五年的，需要缴纳的税费包括： （1）交易契税：二手房成交价×1.5%（首套房屋面积小于90平的是1%，大于90平的是2%，二套是2%，二套及以上都是3%）；  （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半)；  （3）交易费：6元/平方米（买卖双方各交一半）；  （4）证件工本费：80元； （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%，或者二手房过户价格的1%； 二、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括： （1）增值税：成交价×5.5%(买方缴纳)； （2）交易契税：二手房成交价×1.5%（首套房屋面积小于90平的是1%，大于90平的是2%，二套是2%，二套及以上都是3%）； （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半)； （4）交易费：6元/平方米（买卖双方各交一半）； （5）证件工本费：80元（买方缴纳）； （6）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%，或者二手房过户价格的1%； （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

答贵港房产过户办理地址是去贵港市房产所在地范围内的不动产登记中心办理。

答房产过户父母有三种过户方式，分别的手续是： 一、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 二、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。 三、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。

答舟山房屋过户费用：1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；4、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；5、交易服务费：6元/平米。