满五唯一的房子过户费多少？

满五是指的房子的房产证已经满了五年，唯一指的是该房主在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，大多数城市其实是以家庭为单位来定义唯一的。

1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。

2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。

3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)。

4、交易手续费，买卖双方分摊。

5、办证、交易登记等杂费。

6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。

房子过户费用有，里面就包含满五唯一的过户费用明细： 

一、 买方应该缴纳的税费： 

1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 

2、 印花税：房款的0.05%； 

3、 交易费：3元/平方米； 

4、 测绘费：1.36元/平方米； 

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 

二、 卖方应该缴纳的税费： 

1、 印花税：房款的0.05% ；

2、 交易费：3元/平方米 ；

3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) ；

4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

房子过户费用明细： 

1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；

2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；

3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；

4、过户服务费，6元/平；

5、印花税，房产过户价格的0.1%；

6、产权登记费：几十元。

房屋过户费用明细： 

1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；

2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；

3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；

4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；

5、测绘费：1.36元/平方米；

6、房屋过户服务费：6元/平方米；

7、工本费：80元。

满五唯一的房子过户可以不用交个税和增值税，其他税费包含：

1、契税（买家出），首套房子面积在90平以下的，房子过户价的1%；首套房子面积在90-144平米的，房子过户价的1.5；首套房子面积在144平米以上的或者是二套以及二套以上的，是房子过户价格的3%；

2、印花税，房子过户价的0.1%；

3、过户服务费：6元/平米；

4、产权登记费：85元。