房子满3年过户费，要分为两个阶梯，如果是满三年没有满五年的，满五年的，这两种过户费用是不一样的：
1、契税（买家出，跟时间没有关系），房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；
2、增值税（满五年和不满五年差别很大），房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；
3、个税（满五年和不满五年差别很大），房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；
4、印花税：房子过户价格0.1%。
深圳福田房价：
2024 年 8 月第 4 周福田新房价格为 118,047 元 / 平，环比上周持平 6。从商圈角度来看，本周福田新房价格前三的商圈是皇岗 91,098 元 / 平，新洲 109,300 元 / 平，福田中心区 128,975 元 / 平 。
福田二手房均价为 103,524 元 / 平，环比上月持平 1。其中，部分板块价格如下 ：
莲花：140,000 元 /㎡
新洲：112,000 元 /㎡
沙头：104,950 元 /㎡
福田街道：99,149 元 /㎡
梅林：73,500 元 /㎡。
