不动产证过户需要准备什么资料？

答茂名房产过户费用如下：（1）增值税：税率为5.6%，住宅满两年的免征，非普通住宅的或者商铺、写字楼的不管有没有满2年都是需要征收；（2）个人所得税：税率为房屋交易总价的1%或者房产交易差价的20%，家庭为单位，满屋唯一的房子免征个税，不是满五唯一的房子就要增收个税；（3）契税：首次购房90平米以下的1%，首次购房90平米以上的1.5%，二次购房及以上的3%；（4）印花税：买卖双方一起交房屋总价的0.01%；（5）过户服务费：住宅6元/㎡、非住宅类10元/㎡；（6）工本费：几十元。茂名房产过户跟广东省其他地方房产过户的费用差不多，大同小异，都是针对房产多的征收税费也越多。

答宿迁房产过户需要的资料有：1、卖房人需要的资料有，产权人的身份证，房产证，户口本，婚姻证明，如果是已婚的还要提供配偶的身份证，户口本，结婚证，房产的完税发票，无抵押登记等资料；2、买房人需要提供的资料有：身份证，户口本，如果是已婚的还要提供配偶的身份证，户口本，结婚证。

答

房子贷款还没有还完办理过户的流程是：

一、因此首先要与银行协商，一次性清偿剩余贷款，一般是剩余的贷款本金，银行大多都会同意你一次性清偿剩余贷款，但是一次性清偿剩余贷款，银行可能会收取违约金，现在一些银行也不收取违约金，违约金大多为一个月贷款利息，具体需要咨询办理按揭贷款的银行；

二、待还清银行剩余的贷款以后，及时跟进催促银行办理抵押权涂销的手续，由银行直接涂销该房屋的抵押权，一些银行可以由银行直接出具相关的材料，由你本人去办理抵押权涂销手续，只有在该房屋上设立的抵押权的涂销以后，房屋才可以办理过户登记手续；

三、待银行涂销抵押登记以后，买卖双方就可以凭借房屋买卖合同以及双方身份证件，去不动产所在地的不动产登记中心或政务中心、房管局办理房屋过户登记手续，并缴纳相关税费。

答防城港房产过户办理时间主要是看是哪种房产过户，如果是红本在手的房产买卖过户，只需要双方现场办理缴纳税费，一起就一周左右可以办理好；如果是按揭贷款的，还要赎楼加办理按揭，前后要的时间是45天左右；如果是继承房产过户的需要的时间更长，特别是法定继承的，要准备资料等，时间都要半年以上。

答带押过户是直接从银行过桥的，就不需要短期利息了，还是银行利息为准。