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父母房子过户给子女需要交费吗?

匿名网友 178****8024
共2个回答
匿名网友 135****0636

父母房子过户给子女有三种方式,只有继承过户是不需要交税费的,其他两种情况都是需要缴纳税费的,具体的税费明细有: 

1、继承房产过户和夫妻析产是不用钱的; 

2、赠与房产过户,亲属之间通过赠与的方式办理过户的,需要缴纳赠与公证费(几百元),评估费(几百元),和全额契税(房屋评估价格的3%); 

3、亲属买卖过户,亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的,这种需要交的税费有,个税:房屋过户价格的1%,如果房屋满五年并且是唯一的可以免交;增值税:房屋两次交易差价的5.6%,如果房屋满五年可以免交,契税:房屋过户价格的1%(首套,面积90平一下的)、1.5%(首套,面积90-144平的)、3%(首套,面积在144平米以上的或者二套及二套以上的)。

2021-05-28 18:33:14
匿名网友 158****9851

父母房子过户给子女要看是哪种过户方式才能确定要不要交费;

1、子女继承父母的房产,这种不需要缴税,只需要缴纳过户服务费用;

2、赠与过户,父母通过赠与的方式过户给子女,这种需要缴纳房子评估价格3%的契税和过户服务费用;

3、买卖过户,父母通过直系亲属买卖过户的方式过户房产给到子女,这种需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税和过户服务费用。

2020-10-13 16:21:29
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