武汉卖房需要的材料有：
1、房地产转移登记申请表。
2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要有一份已公证的委托书。
3、房地产权利证书。
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
业主自己卖房子的平台有：
1. 综合类房产交易网站
代表平台：房飞布、链家网（非完全自主出售，但含自售板块）、安居客、房天下等
这些平台是房地产行业的老牌网站，拥有庞大的用户基数和丰富的房源信息。虽然它们最初以中介服务为主，但近年来也逐渐开设了业主自售板块，允许业主自行上传房源信息，并提供一定的展示和推广服务。在这些平台上，业主可以自主编辑房源描述、上传图片和视频，甚至设置虚拟看房，吸引潜在买家。同时，平台也会根据房源信息匹配相应的买家需求，提高成交效率。
2. 社交媒体与社区论坛
代表平台：微信朋友圈、微博、小红书、豆瓣小组等
社交媒体和社区论坛以其广泛的用户覆盖和强大的社交属性，成为不少业主选择自售房产的新渠道。通过在朋友圈发布房源信息，业主可以迅速触达亲朋好友及其社交圈，利用口碑传播吸引潜在买家。微博和小红书则凭借其图文并茂、视频直播等多媒体形式，让房源展示更加生动立体。此外，豆瓣小组等社区论坛聚集了大量对特定区域或类型房产感兴趣的购房者，业主可以精准定位目标群体，进行有针对性的推广。
3. 专业自售房产APP
代表平台：房飞布、房多多自售、好房通等
近年来，一些专注于业主自售房产的APP应运而生，它们针对自售过程中的痛点，提供了更加专业化和个性化的服务。这些平台通常具备以下特点：一是提供简洁易用的房源发布工具，帮助业主快速上传房源信息；二是通过算法优化，智能匹配潜在买家，提高曝光率和成交率；三是提供交易流程指导、合同模板下载等增值服务，降低交易风险；四是支持在线沟通、预约看房等功能，方便买卖双方直接交流。
4. 政府或官方背景的房地产信息平台
代表平台：各地房地产交易中心官网、政务服务平台等**除了商业化的平台外，一些政府或官方背景的房地产信息平台也提供了业主自售房产的服务。这些平台往往具有权威性高、信息真实可靠的优势，能够吸引更多买家的信任。在这些平台上发布房源信息，业主可以享受到更加规范的交易流程和更有保障的服务。同时，政府或官方背景的平台还可能提供一些优惠政策或补贴，进一步降低业主自售房产的成本。
5. 短视频与直播平台
代表平台：抖音、快手、淘宝直播等
随着短视频和直播的兴起，越来越多的业主开始尝试通过这一新兴渠道来推广自己的房源。通过拍摄房源的短视频或进行直播带看，业主可以直观地展示房源的实际情况，包括户型、装修、周边环境等，让买家有身临其境的感觉。此外，短视频和直播平台还具备互动性强、传播速度快的特点，有助于快速吸引潜在买家的关注。
