个人卖房可以发布在房飞布平台:房飞布微信小程序,房飞布官网,或者下载房飞布app;
个人卖房发布房源平台方式:
1、选择合适的平台:根据自己的需求和市场情况,选择合适的房产网站、社交媒体或房地产经纪公司来发布房屋信息。常用的平台有房飞布、58同城、安居客、贝壳找房等。
2、编写详细的描述:在发布信息时,务必提供详细、准确的房屋描述。包括房屋的面积、户型、装修情况、朝向、楼层、配套设施等信息。同时,突出房屋的特点和优势,吸引潜在买家的注意。
3、拍摄高质量图片:使用高质量的相机或手机拍摄明亮、清晰的房屋照片。确保照片能够展示房屋的各个角度和细节,并突出房屋的亮点。可以考虑使用宽角镜头来拍摄,加强空间感。
4、提供真实价格信息:准确报价是发布信息的关键。根据市场价格和房屋实际情况,给出合理的价格区间。如果价格明确,则直接标注售价。注意不要虚报价格,以免对自己的信誉造成影响。
5、联系方式和关注度提高:在信息中提供准确的联系方式,方便买家与你沟通。可以考虑使用专业的二维码生成工具,将联系方式放置在图片上。同时,关注和回复潜在买家的问题,提高信息的关注度。
6、定期刷新和更新:在发布信息后,定期刷新和更新信息,以保持信息的新鲜度。可以调整价格、添加房屋的最新状况或增加吸引买家的优惠政策。
兰州买卖房子需要缴纳的税费有:
1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。