济南卖房软件比较好的，可以上房飞布平台，一款直卖软件；
1、房飞布平台包含：房飞布官网、房飞布微信小程序，房飞布微信公众号，房飞布app；
2、房东可以直接免费发布房源出售信息；
3、买家直接发布求购需求；
4、买卖双方可以自由联系对接，买卖房不需要通过中介，卖房沟通更直接，省中介费。
济南卖房好用的几款软件：
1、房天下； 房天下是房源信息的发布平台，不管是新房还是二手房，这里都有用户想要的，可以免费验房，帮助您找到称心如意的房子。另外平台收取极低的佣金，保证房源的安全可靠性，是买房的必备软件。
2、房飞布； 房飞布是知名的产地产交易平台，拥有大量的房产资源，不管是买房还是卖房，房多多都是首选，房屋自主交易，平台控制房屋交易中介费用，让买卖双方自己选择服务，让买卖房变得透明、自由、省钱、安心。
3、安居客； 安居客是一款完全免费的找房软件，通过地图找房的方式，可以清晰的看到学区房、地铁房和公园房，房价实时比较评估，帮助用户选择适合自己的房子，还有在线贷款功能，买房无忧。
4、平安好房； 平安好房是平安集团旗下的房地产软件，为用户提供一对一房产咨询，了解最新的房价走向，做出最明智的购房需求，在平安好房买房，除了享受优惠外，还能0利息无抵押购房，提前迈向幸福生活。
不通过中介卖房的方法有：
首先，房主可以通过互联网平台进行房屋的自主销售。现在有很多在线房产平台，如58同城、房飞布、途家等，它们提供了自主发布房源的功能。房主可以在这些平台上发布详细的房屋信息，包括户型、面积、装修情况、价格等，并附上房屋的照片和视频，吸引潜在买家的关注。同时，房主还可以通过社交媒体平台，如微信、微博等，分享房屋信息，扩大曝光度。
其次，房主可以寻求亲友和邻居的帮助，进行口碑推广。亲朋好友是信任度较高的传播渠道，他们可以将房屋信息传递给有购房需求的人，从而增加潜在买家的数量。此外，邻居作为房屋周边的居民，对房屋的情况和环境有较为直观的了解，他们的推荐往往更具说服力。
深圳自主卖房成功率高或者低要看情况：
1、发布平台：要能找到一个能够自主发布房源的平台，推荐：房飞布平台，可以自己免费发布房源信息，让卖家自己联系对接。
2、价格因素：定价合理：若房价定得合理，符合市场行情和房屋实际价值，甚至略低于同类型房源，就能吸引更多购房者关注，增加成交机会。比如，参考同小区类似户型近期成交价格，再结合自己房屋的装修、楼层、朝向等优势或劣势进行微调，这样的定价策略更容易被市场接受，成功率也会相应提高。
3、定价过高或过低：定价过高会使很多潜在购房者望而却步，导致看房量少，成交难度加大；定价过低虽可能吸引较多买家，但可能会让卖家遭受经济损失，也并非理想情况。
4、房屋状况：良好的装修和维护：房屋装修精美、保养良好，能给购房者留下好印象，增加房屋的吸引力和竞争力。例如，干净整洁的室内环境、现代化的装修风格、完善的家居设施等，都可能成为吸引买家的亮点，提高卖房成功率。
存在瑕疵或问题：如果房屋存在明显的结构问题、漏水、设施老化等瑕疵，会让购房者有所顾虑，降低购买意愿，除非卖家在价格上做出较大让步，否则会影响卖房的成功率。
5、市场行情：市场需求旺盛：在房地产市场需求旺盛、交易活跃的时期，比如政策利好、人口流入增加等阶段，购房者数量多，购房意愿强烈，自主卖房的成功率相对较高。
6、市场低迷：当市场处于低迷状态，如经济形势不佳、房地产调控政策收紧等情况下，购房者观望情绪浓厚，房源供大于求，自主卖房就会面临较大挑战，成交周期可能延长，成功率也会受到影响。
7、推广渠道和力度：广泛有效的推广：通过多种渠道广泛发布房源信息，能提高房屋的曝光度，吸引更多潜在买家。除了在房产中介平台发布信息外，利用社交媒体、房产论坛、业主群等渠道进行宣传，配上高质量的房屋图片和详细的描述，能让更多人了解到房源情况，增加卖房成功的几率。
8、推广不足：如果仅依赖单一的发布渠道，且推广力度不够，知道房源信息的人就会很少，潜在买家数量有限，自然会降低卖房的成功率。
交易流程熟悉程度：熟悉流程：卖家熟悉二手房交易流程，包括合同签订、产权过户、税费缴纳等环节，能够在交易过程中顺利与买家沟通、配合，及时解决出现的问题，保障交易的顺利进行，有助于提高卖房成功率。
9、不熟悉流程：若卖家对交易流程不了解，在办理过程中可能会遇到各种问题和阻碍，导致交易拖延甚至失败，比如因资料准备不齐全、手续办理不及时等原因，影响买家的购房体验和信心，降低卖房的成功率。
济南二手房和新房哪个划算，对比一下就知道了；
第一，房价
虽然二者总价都十分高昂，但是同一地段的二手房价格要比新房相对便宜一些，毕竟房子面积整体偏小，而且还是老房子，所以工薪家庭或者资金不够充裕的刚需，可能都会优先选购二手房居住。
第二，配套设施
二手房由于建成时间早，周边发展还是相当成熟的，相比新房，周边配套建设要更完善，生活便利性大大提升，甚至有些区域还紧邻商圈，不仅热闹非凡，房价也有很大生孩子空间。而新房是刚建起来的，各方面可能都有欠缺，不过随着时间推移，经济发展会逐渐好转，只要不是特别偏僻的位置，居住也十分有保障。
第三，购房安全
其实不管买什么东西都存在风险，只不过买房耗资巨大，没有谁能轻松承担得起试错风险，所以购房安全不容小觑。现如今新房交付方式多样，而期房因为价格更优惠，所以买的人不少，但期房有较大的烂尾风险，如果不幸遇到，最后将是钱房两失，损失惨重。二手房虽然不会烂尾，但交易流程繁琐，如果不注意细节，比如房子产权、付款过户顺序等问题，也很容易被坑。所以一定要多多了解买房技巧，以免到时候后悔。
第四，房子质量
房子质量不仅关系着人们的生活舒适度，同时还影响着升值价值，虽然二手房比较便宜，但从质量方面来说却远没有新房好。一来比较老旧，二来曾有人居住过，房子老化破损不可避免，入手后很可能出现隔音效果差、承重结构破坏，墙壁裂缝、漏水渗水或者管道堵塞等麻烦，居住体验将十分糟心。而新房相对要好一些，尤其现在建筑技术升级，不仅设计越来越新颖，房子也更加牢固，再加上先前没有人居住过，住起来还是非常舒适的。
