上海房产过户需要的手续有：
1、签订合同
如果买卖双方没有通过中介方办理房产过户的话，则需要在合同中将相应的条款和违约责任写清楚，并且在签订合同的时候，最好房屋产权人皆在场。
2、提交申请
申请人准备好上述的所有材料，填写一些表格以及存量合同，这里需要注意的是存量合同上面的金额一定要和买卖合同上面的金额一致。
3、缴纳税费
申请人 将申请材料提交房产局之后，房产局会提供一个回执单，申请人需在回执单上的日期去缴纳税费，一般需要十五个工作日左右。
4、房屋过户
在税费缴纳完毕之后，就可以拿到房产证了，买卖双方进行交接，这套房子就过户完毕了。
卖二手房常见的几种骗局：
1、房屋质量问题
在购买二手房时，房屋内外的质量问题可能会被卖家隐瞒，导致买家需要承担高额的维修和修缮费用。为了避免这种情况，建议买家在购买前对房屋进行彻底的检查，了解其整体状况和维修历史，以确保房屋质量符合自己的要求。
2、产权状况不明
在二手房交易中，买家必须确认房屋产权状况。如果存在争议或纠纷，买家可能会面临房屋被收回的风险。买家应该查阅相关的不动产产权证书，以确保产权状况清晰、合法，且与卖家的描述一致。
3、合同条款问题
买家必须仔细检查合同条款，以确保自己的利益得到充分保障。特别是要注意隐藏在合同中的各种费用。买家可以与律师等一起审查合同，并确保自己清楚了解各项条款，包括付款方式、付款时间、房屋状态、维修责任、附加条款等。
4、税费问题
在二手房交易中，买家需要缴纳契税、个人所得税等税费。如果买家没有正确了解税费，可能会产生额外的费用。因此，买家应该了解各种税费标准和适用条件，以避免出现额外的费用。
5、中介服务费用问题
买家需要确保中介服务费用合理，避免支付高额费用。为了防止陷入中介服务费用过高的陷阱，买家可以通过自主了解市场价格和合理的中介服务费用来降低风险。
6、交易资金问题
买家需要确保交易资金的安全，防止被骗或资金损失。为了交易资金的安全，尽可能要对购房资金进行资金监管。
柳州卖房中介费收费标准是：
柳州卖房中介费一般收取1%到3%的佣金，具体取决于中介公司的收费标准和服务内容。一些高端房源的中介费可能会更高，但一般不会超过5%。买卖双方可以根据房屋的实际情况和市场行情进行协商，以达成双方满意的价格和条件。
