深圳卖房增值税：
由市房地产权交易中心收取，对普通住宅满五年的免征，不满五年按：计税价格/1.05*5%征收；非普通住宅满五年的按：（计税价格—原价）/1.05*5%征收，不满五年按：计税价格/1.05*5%征收。增值税还有还项附加税，即增值税的6%。
红本房过户流程是：
1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
吉安房产过户手续，就是二手房买卖过户办理流程，具体包含的手续有：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
卖二手房交易流程是：
一、买家全款：
1、首先买卖双方签订买卖合同并支付定金.
2、买卖双方带买卖合同，双方身份证及房屋所有权证到房地产交易中心办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
3、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。
4、买方缴纳契税。卖方交个人所得税。（若房产证不满两年，卖方需付增值税，但通常协商都由买方支付）
5、买方向卖方支付全款。买方等五个工作日去房产交易中心领取房屋所有权证并付工本费。
6、买卖双方交房，卖方清物业费及水电费。
二、买家按揭：
1、买卖双方签订买卖合同并支付定金。
2、申请贷款:
a、买方需向银行提交夫妻双方的身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件（单身的交单身证明或离异证明）个人征信报告，银行流水（最少近6个月以上），借款人收入证明。首付款结余证明（在贷款行开银行卡并存入首付款）和房屋买卖合同复印件。
b、卖方需向银行交身份证复印件，房屋产权证复印件和贷款行的银行卡账号。
3、银行对房产进行评估。
4.银行对贷款进行审批并通过。
5、买卖双方去房产交易中心进行过户，买方并将首付款支付给卖方。缴纳契税个税（按合同约定方付）
6、5－7个工作日后，买方领房屋所有权证，买方夫妻双方持房产证去银行签订借款合同并做抵押登记。
7、银行向卖方发放贷款。
8、卖方收到全款后交房，由卖方结清前期物业费和水电费。
卖二手房交易费用：
1、(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%；
2、税费缴纳人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应该缴纳税额的，应该采取核定征收，购买二手房个人所得税税率暂定为计税价格的1%；
3、二手普通住宅增值税计算方法：不足2年的房屋总价的5.6%增值税，超过2年(含2年)免征增值税；
4、二手非普通住宅营业税计算方法：不足2年的房屋总价的5.6%营业税，超过2年(含2年)的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%营业税;
5、二手别墅营业税计算方法：不足2年的房屋总价的5.6%营业税，超过2年(含5年)的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%营业税;
6、购买时间是否满2年首先看房屋产权证，其次看契税，再次看票据。
