卖房时卖方需要交的费用包含:
1、契税:九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担。
2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。
3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。
4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担。
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方共同承担。
6、房屋产权登记费:80.00元由买方承担。
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
卖房子销售岗位有:
一类就是在售楼处卖房销售,我们叫【案场销售】;
还有一类就是我们大家所熟知的;
给各大售楼处带客户的【房产中介】;
同样是卖房子的,房产中介一般风评不太好;
今天不唠这个事,主要的就这两类;
先给大家说下案场销售;
案场的销售一般招人的标准比中介要高那么一点点;
主要的工作就在售楼处接待客户;
给客户介绍房子,再搞定客户;
房产中介是一个宽进严出的行业;
基本上没有什么招人标准;
主要的工作就是找客户,找房子,给客户介绍,再搞定客户。