房子抵押给银行怎样才能过户？-房飞布问答

匿名网友 158****8061

答房子抵押给银行要办理过户如果是夫妻婚内的这种一般银行不给办理，夫妻离婚后或者其他关系的可以办理，流程是：1、先办理赎楼，向银行申请还款，这里还款有些是自己还，有些是找第三方公司还；2、将房产证从银行赎出来以后就可以办理过户手续，提交资料给房管局，办理过户，缴纳税费，领取新的产权证书；3、在办理过户的同时还要办理抵押贷款手续，等新的房产证出来以后，就要马上将房产证抵押给银行，银行放款将钱还给卖家或者卖家的银行。

2020-10-13 14:33:21

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答房子烂尾了房贷应该由开发商承担，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020 修正)》第二十一条：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”

2023-06-17 12:17:12

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答自建房没有房产证也是可以买的，自建房土地都属于划拨，而划拨地的特征是取得国有建设用地使用权，除法律.行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。也就是说想用多久都可以，而划拨地的获取途径：土地使用者缴纳征收（拆迁）安置.补偿取得。就好比说你是拆迁原著低，然后政府补偿给你其它地方的土地给你使用（如城市的存量土地或集体土地），这样的土地是没有向国家支付土地使用费，理论上属于无偿取得土地使用权，所以说想要变更必须经过政府批准并向国家支付土地使用权出让金才可以变更，所以说自建房只要去申请了土地性质变更，缴纳土地出让金并办理房产证是可以买卖的。

2022-07-18 17:34:38

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2020-10-11 15:38:33

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答东莞市洪梅镇房产过户是要去东莞市洪梅镇的不动产登记中心办理，东莞市红梅镇不动产登记中心地址：东莞市洪梅镇中兴路6号洪梅镇综合服务中心一楼，预约咨询电话：0769-88432223、0769-81202879。