房子抵押给银行怎样才能过户？

答房产过户给子女要看用哪种过户方式，过户方式不一样，费用也是不一样的，一般都会选择最省钱的方案办理，但是哪种方式最省钱呢？1、继承过户，通过继承的方式将房产过户给子女，这种需要产权人过世以后才可以办理，不需要交税费；2、赠与过户，通过赠送的方式过户，这种适合父母房产没有超过五年的，可以免征个税和增值税；3、买卖过户，这种适合父母房产超过五年的，利用直系亲属买卖过户可以申请税费减免，需要缴纳的费用是房产证原房本价格1-3%的契税，具体税率看房产面积和子女名下房产的数量。

答房产证加名是指夫妻间房产增加名字，这种只需要夫妻双方带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证，一同去房产所在的不动产登记中心办理过户加名手续就可以，不需要缴纳税费，只需要交工本费。

答住宅二手房过户费包含买家和卖家两部分，分别是：个税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%。

答

株洲房产过户是去株洲市各区房产所在区的不动产登记中心办理，房产买卖过户具体办理流程是： 

1、买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。 

2、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 

3、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 

4、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 5、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

答黄山房产过户办理地点是去黄山市各区，房产所在区的不动产登记中心办理。