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爸爸的房子过户儿子要多少手续费?

匿名网友 115****6208
共2个回答
匿名网友 136****5255
爸爸的房子过户给儿子需要的手续费用要根据房子的具体情况来确定,过户方式有三种,分别需要的税费是: 1、继承过户,产权人过世以后办理继承房子过户是不要钱的; 2、赠与房子过户,如果父母的房子通过赠与的方式过户给子女的,要交契税,契税是房屋评估价格的3%; 3、亲属买卖过户,通过房子通过直系亲属买卖过户的方式过户给自己的子女,缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的,只是缴纳税费的基数要按照房本价格,不是市场价格。
2021-07-27 13:07:23
宋思敏 匿名网友 137****9511
爸爸的房子过户给儿子要多少手续费,主要是看用哪种过户方式,1、继承房产过户,这种要早产权人过户是以后才可以办理,继承房产过户不需要缴纳税费;2、赠与房产过户,爸爸通过赠与的方式将房产过户给儿子,这种要缴纳房产评估费用3%的契税;3、亲属买卖过户,通过直系亲属买卖过户的方式过户给儿子,需要缴纳的税费是房产证原房本价格1-3%的契税,如果儿子是首套,房子面积在90平以下的是1%,90-144平的是1.5%,144平以上或者二套及二套以上的是3%。
2020-10-16 14:26:19
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广州直系亲属房产过户税费有三种情况,分别是:

一、赠与过户的方式:

契税 :按3%缴纳契税;印花税 父母和小明均需按0.05%缴纳印花税;


二、买卖过户的方式:

买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时,税费是最多的。需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的营业税。如果你的房子满2年没到5年,需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。

三、赠与过户的方式:

赠与过户是不需要缴纳税费的,只需要过户服务费,评估费等费用。

2022-08-15 09:23:23
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兄妹房产过户政策就是可以采用亲属买卖过户的方式办理过户,提供亲兄妹关系证明,就可以享受税费减免,减免的政策是过户缴纳税费税费基础的按照房本上的价格缴纳,不是按照房产的市场价格缴纳。
2020-09-26 12:18:49
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房子是可以过户给父母的,如果是限购城市,父母需要有购房资格,具体的过户手续是:

直系亲属间房产赠与办理更名过户时,要求房产无抵押、无欠贷,大致流程如下:

① 受赠方做购房资质审核;受赠方携带:身份证,户口本;

② 赠与方携带:身份证,户口本,产权证;

③ 双方需要提供亲属关系证明(提供其中一项即可):

a.户口本在一起,且其中一方是户主(或能够直接体现明确关系);b.派出所开具的亲属关系证明;c.亲属关系公证;

④ 税务所填赠与协议书,填申请表缴纳税费;

⑤ 建委过户大厅办理更名。

税费方面,赠与时不征收 20%个人所得税,需要缴纳契税税率3%,印花税税率0.05%(双方均需缴纳)。

2020-10-06 14:21:10
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