南京房子过户费用包含：
首先住宅的转移登记可能征收的费用有契税3%、个税1%、增值税及附加税5.3%、土地出让金1%、公共维修基金每平米50元或90元，这五部分组成。接下来我再说一下每种税费在什么情况下征收什么情况下减免。
契税首套房90平以下1%，90平以上1.5%，二套房90平以下1%，二套房90平以上2%，二套以上的不分面积都是3%。
个税房产证或者契税日期满5年的且卖方名下唯一住房的免征，不能同时满足这两个条件的1%。
增值税及附加税房产证或者契税日期满2年免征，不满2年的5.3%。
土地出让金划拨土地需缴纳1%，出让土地免征。
买公寓要交多少税费，要先看下公寓的性质，有些公寓的产权是40年的，有些公寓的产权是70年的，买这两种公寓的税费也是不同的，具体的有：
1、40年产权公寓：这类公寓属于商业用途性质，在买房交契税的时候，没有优惠，税率按3%-5%计算收取；
2、70年产权公寓：这类公寓属于普通住宅性质，在购买的时候根据购房者的购房套数、房屋面积大小等不同，税率不同。如果是首套房，面积在90㎡以下，税率为1%;面积在90㎡以上140㎡以下，税率为1.5%;面积在140㎡以上或为二套房的话，税率为3%。买房的具体的契税税率会根据地方政策产生差异，以所在地的具体优惠规定为准。
