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夫妻之间可以过户房子吗?

匿名网友 117****4599
共1个回答
匿名网友 117****4599
答夫妻之间可以过户房子,但是如果是夫妻婚内,房产有按揭贷款的,银行一般是不允许办理过户的。
2020-10-20 11:07:27
相关问题
问夫妻之间房产过户办理手续?
答

夫妻之间房产过户办理手续流程是:

(一)夫妻共同提出申请

夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。;申办房屋产权变更所需材料:

①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明;


(二)登记土地变更程序受理申请

①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定,说明理由,并说明需要补交的材料和不叫期限,补交齐备后予以受理;

②对受理编号,发放回执单;


(三)产权审核

登记人员审查资料,实地调查情况,符合规定的,报上级核准。直至最终审核阶段通过;


(四)交费领证

申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用,然后领取房屋权属证书。

2020-11-06 11:03:50
2
问南京夫妻房产过户去哪里办理?
答南京夫妻房产过户办理地点如果是没有欠款的房子办理过户就直接去不动产登记中心办理,如果有欠款的房子就需要银行和担保公司等配合一起办理。
2022-08-12 11:17:15
2
问夫妻双方过户房产需要多少钱?
答夫妻双方之间的房产过户是需要缴纳税费的,1、根据(国税函[1999]391号)文件规定,根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税; 2、根据财税[2009]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税; 3、根据财税[2009]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。
2020-08-23 10:41:20
3
问夫妻离婚房子判给女方如何过户房子?
答夫妻离婚房子判给女方这种有法院判决书的,只需要女方自己带上自己的证件,和判决书,房产证直接去房管局办理过户手续就可以,不需要男方配合。
2022-07-14 18:20:21
1
问丈夫的房产过户到妻子名下需要手续费吗?
答

丈夫的房产过户到妻子名下属于夫妻房产过户,夫妻房产过户不需要手续费,但是如果有欠款的就需要线还清欠款;

如果房子没有贷款的话可以直接更名,带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证,夫妻双方一起去房屋所在区县不动产登记中心办理变更就行,只收取工本费。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。


2020-10-07 10:34:59
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