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绿本房子怎么过户？

匿名网友 169****7506
共2个回答
匿名网友 139****3180
答绿本是房地产权共有(用)证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。 绿本房产证可以过户的，不过只能过户到亲人的名下。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。 绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。 房产证绿本和红本的区别在于：红皮的说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需抵押或出租的，要按有关规定办理。
2021-02-02 12:45:18
何媛 过户员 上海
答绿本房子不能做为商品上市流通，但是可以通过赠与和继承的方式过户给自己的亲人；还有一种就是通过绿本转红本的形式，缴纳相关费用，就可以上市流程，按照正常红本房办理过户手续。
2020-10-21 10:22:15
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深圳房子继承过户是不需要名额的，继承过户办理手续有：

继承过户需要的资料有：

1、房屋所有权证；
2、继承公证书；
3、继承人身份证复印件；
4、继承人申请书；

继承过户需要的流程有：
1、房屋评估；
2、继承工作；
3、房屋测绘；
4、继承登记。


2020-09-25 14:30:54
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2021-01-07 11:05:18
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2023-08-12 15:30:22
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