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被多个法院查封的房产司法拍卖后如何过户?

匿名网友 176****7974
共2个回答
匿名网友 176****7974
被多个法院查封的房产司法拍卖后不影响过户,法院对案涉房屋进行查分分为:首封和轮候查封,如果房产涉及到多个法院查封,那么首先一个法院进行首封,其他法院对涉案房屋的查封均属于轮候查封。若在先查封的法院已经处置了房产,导致房屋所有权变更的,该房产上的其他轮候查封则自始未产生查封的效力,且轮候查封自动失效。
2023-05-20 16:35:57
匿名网友 159****6272
被多个法院查封的房产司法拍卖后,如果首封法院或抵押权法院拍卖房屋时,无需通知轮候查封法院,也无需征得轮候查封法院同意。成交后,轮候查封自始不发生法律效力,买受人凭法院的执行裁定书可直接到不动产登记机构办理相关过户手续。
2021-08-17 15:24:56
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西安法拍房是需要购房资格的。
2022-10-22 16:20:08
3
杭州法拍房网站公众号?

杭州法拍房网站有:

1、人民法院诉讼资产网(
http://www.rmfysszc.gov.cn):最高人民法院司法行政装备管理局主管

2、淘宝网(http://www.taobao.com):最大的在线商品交易平台,拍卖招商并举

3、京东网(http://www.jd.com):最大的商品交易平台之一,拍卖招商并举

4、公拍网(http://www.gpai.net):上海拍卖行业协会主办

5、中国拍卖行业协会网(http://www.caa123.org.cn):中国拍卖行业协会主办

6、工商银行e购(http://mall.icbc.com.cn):工商银行主办

7、北京产权交易所(www.cbex.com.cn):综合性产权交易机构。

杭州法拍房公众号:

可以上房飞布微信公众号上面查找,全部杭州法拍房服务公司和服务人员;

杭州法拍房拍卖流程:

(一)拍卖前,查封房屋

(二)拍卖前,评估房屋

(三)第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告)

1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。

2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。

3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。

(四)第二次拍卖

拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,应当在六十日内再行拍卖。

(五)第三次拍卖

对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次拍卖。

(六)变卖

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

(七)所有权转移

不动产拍卖成交或者抵债后,该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要法院出具裁定书等,到房屋所在地的交易中心办理产权过户。

2022-09-24 16:34:25
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广州法拍房垫资费用?
广州法拍房垫资一般都是找担保公司做垫资的,这种费用一般都按照天支付的,一般一万块钱一天6-8元不等,看个人资质。
2022-09-20 15:40:07
2
武汉法拍房网官网?

武汉法拍房网官网,还是最高人民法院规定的7家网站;

武汉法拍房网最新房源:

楼盘名称

面积(平)

起拍价/万

评估价/万

折扣

龙潭SOMO1栋

101.62

171.73

292

519.37

56.22%

欧洲花园

257.35

248

437.5

56.69%

万象新城

72.38

83.82

104.78

80.00%

58街坊116号

71.8

103.85

122.17

85.00%

余家头城中村改造开发用地项目K-3地块

185.7

491.29

577.99

85.00%

金域天下花园

155.47

355

355

100.00%

恒大名都

143.87

98.36

153.71

63.99%

汉飞·又一城(汉飞·向上城)

40.46

50.98

70.82

71.99%

常青花园12区

232.35

211.63

377.92

56.00%

源江新居

182.79

64.43

92.03

70.01%

恒大名都

125.62

118.52

131.69

90.00%

锦城社区

127.69

180.68

258.11

70.00%

香奈•天鹅湖

96.53

69.48

99.25

70.01%

锦绣龙城

83.35

102.87

146.94

70.01%

海昌之星三期

101.78

158.48

158.48

100.00%

武汉中央文化区K4地块一期

239.60

519.2

927.14

56.00%

财源大厦

97.28

135

184.41

73.21%

北湖小路23号

54.03

72.95

104.21

70.00%

民权路61.63.65号

128.69

139.41

248.93

56.00%

听涛观海

132.22

99.81

142.59

70.00%

2022-08-30 11:55:23
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2022-08-09 09:38:34
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