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房产夫妻更名手续?

匿名网友 135****9921
共1个回答
匿名网友 158****8061
夫妻过户更名手续:夫妻婚内的准备的资料:双方身份证,户口本,房产证,结婚证;离婚后准备的资料:夫妻双方身份证,户口本,房产证,离婚证,有房产归属证明的离婚协议书,准备好资料后夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心现场办理更名手续。
2020-10-21 10:36:29
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夫妻一方死亡房产应该怎么样处理?
夫妻一方死亡房产应该把死亡一方的房产进行继承过户,继承过户的流程是: 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;   2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。   3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。   申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。   4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。   如果没有遗嘱的话,继承人可以到派出所开具:继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个人是仅有的合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。
2020-08-11 11:40:08
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离婚后房子一人一半如何处理?

离婚后房子一人一半的处理方式:

第一,如果双方离婚时的财产归属,是经过法院判决裁定的,那么另一方的行为明显是不履行法院判决,提问者可以直接到法院起诉,申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百二十四条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。


第二,如果双方采取的协议的方式离婚。并确定财产的归属的。那么另一方的行为,明显是不履行离婚协议。但是,由于夫妻双方原签订的离婚协议不能作为法院裁判的依据,充其量法院只能把协议中涉及婚姻关系的处置问题作为一个可参考的因素在裁判过程中予以考虑。所有当事人需要就财产问题重新进行起诉或者申请法院裁定双方的离婚协议有效。

2022-07-25 18:23:19
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东莞离婚房产过户怎么办理?

东莞离婚房产过户手续是:

夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

2022-10-20 14:50:13
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上海离婚房产去名字费用和流程?

上海离婚房产去名字流程:

一、没有房贷的房子;

只需要夫妻双方带上相关证件和离婚协议书一起去不动产登记中心办理,费用只需要工本费几十元;

二、有按揭贷款的房子;

1、提前还清贷款

这是最简单最直接的办法,但是对于大部分人来说这也是不符合实际的办法。

2、与银行协商变更贷款人

可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

3、通过诉讼除名

这个方法其实对于普通大众来说才是最具有可行性的一种方法。具体来说就是起诉另外一方要求配合履行过户义务,同时将银行的步伐抵押权人列为第三人。法院通常会支持去名,主要原因是抵押物仍然存在,也就是这个房子依然在这里,它是不动产,涉案房屋价值高于第三人银行的债权,足以保护第三人的权益。

有按揭贷款的房子过户费用也只要工本费几十元;如果需要按揭过桥就需要过桥费,具体费用要更具欠款金额和办理时间才确定。

2022-08-04 09:47:42
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上海夫妻离婚房产过户手续?

上海夫妻离婚房产过户手续是:

1、准备材料。离婚房产过户材料包含,离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

2022-10-09 10:57:23
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