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二手房过户都是办理不动产证吗?

匿名网友 144****3690
共2个回答
匿名网友 189****0670
答二手房过户就是办理不动产证,二手房不动产证办理流程是: 一、确认产权。为避免出现产权纠纷,需要确保房子的产权却是属于卖方,要去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料,确保产权不存在争议。 二、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。 三、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。 四、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。 五、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续,正式过户之前,查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。 六、房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押,也就是在还完代开年前,房子都抵押给银行。 七、银行正式放款,直接转给业主。购房者按照正常程序,每月按时还房贷。
2021-09-16 11:50:46
何媛 过户员 上海
答现在很多地方都设立了不动产登记中心,主要是办理不动产证的,以后二手房过户都是办理不动产证(房产证)。
2020-10-22 11:20:42
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南昌房子过户给子女的方式有: 

1、继承过户:房产所有人去世后才能办理继承过户;

2、赠与过户:不满五年的房子可以通过这种方式,直系亲属之间常见的过户方式;

3、买卖过户:直系亲属之间常用的过户方式,可以按照原房价缴纳税费。

2020-09-11 10:02:18
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之后,到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

需要注意的是,房产继承分为两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

在这一过程中,需要被继承人提交如下材料:

被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;以及办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

此外,有遗嘱的继承权公证需要另外提交:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

2020-09-24 10:29:54
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