南昌房子过户给子女要怎么办理？

答

南昌房子过户给子女的方式有： 

1、继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户；

2、赠与过户：不满五年的房子可以通过这种方式，直系亲属之间常见的过户方式；

3、买卖过户：直系亲属之间常用的过户方式，可以按照原房价缴纳税费。

答南昌房子过户给子女办理手续： 1、继承房产过户，产权人通过继承的方式过户给被继承人，这种要产权人过世以后办理，继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承要办理遗嘱公证，法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料，提交给房管局，房管局审核资料，办理过户； 2、赠与房产过户，受赠双方通过赠与的方式将房产过户给对方，赠与过户需要签订赠与协议，办理赠与公证，然后提交受赠双方的资料和房产信息给到房管局审核，房管局审核房产和信息，给出房产的评估价格，受赠双方缴纳税费，提交税费证明给到房管局，办理过户手续； 3、买卖房产过户，直系亲属还可以通过直系亲属买卖过户的方式办理过户手续，流程是，先签订买卖协议，办理网签，提交双方资料和房产信息资料给到房管局，房管局审核资料，给出房产信息和税费清单，买卖双方缴纳税费（直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免，缴纳税费的基数可以按照房产原房本价格缴纳），提交税费收据给到房管局，办理过户收，领取新的产权证书。

答南昌的房子要过户给子女的话，要看具体情况才能知道采用哪种方式更划算，如果是产权人已经过世了的，就采用继承房产过户的方式；如果产权人是在世的，房屋没有满五年的就采用赠与的方式，只需要交契税3个点，如果房子是满了五年的，就采用亲属买卖的方式，这样也只要交契税，并且不影响房子的二次销售。