亲属间房产过户手续？

珠海亲属房产过户如果是非直系亲属就采用买卖过户的方式，如果是直系亲属就有三种过户方式，分别费用是：

一、买卖过户：房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，增值税和个税是免征的，只需要缴纳契税和产权转移登记费。

二、赠与过户：办理赠与过户，需要交纳契税和公证费。赠与过户是没有增值税的，但需要缴纳公证费。

三、继承过户：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有增值税、个税，因为子女是法定继承人，可以免缴3%的契税，只需要缴纳公证费和评估费。

房子转给直系亲属需要的费用： 

卖方：购买不满2年，缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税；购买满2年、不满5年需要缴纳个人所得税；满5年且是唯一家庭住房，免个人所得税。 

买方：家庭唯一住房90平米以下缴纳1%契税；90平米以上缴纳1.5%契税。 家庭第二套住房90平米以下1%契税；90平米以上2%契税。 家庭第三套及以上住房，90平米以下及以上均为3%契税。 以上如果提供直系亲属关系证明，可以按照房产证上原购买价格缴纳税费。

房产亲属过户最新政策： 

一、个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。 

二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税： 

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第四条规定计算。 

三、企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品（包括网络红包，下同），以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品，个人取得的礼品收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。 前款所称礼品收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》（财税〔2011〕50号）第三条规定计算。 

四、个人按照《财政部税务总局人力资源社会保障部中国银行保险监督管理委员会证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》（财税〔2018〕22号）的规定，领取的税收递延型商业养老保险的养老金收入，其中25%部分予以免税，其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税，税款计入“工资、薪金所得”项目，由保险机构代扣代缴后，在个人购买税延养老保险的机构所在地办理全员全额扣缴申报。