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老人房子过户给子女怎么办最省钱?

匿名网友 186****3100
共2个回答
匿名网友 181****0826
答老人房子过户给子女最省钱的方式,要看具体情况: 一、父母过世之后,就采用继承房产过户的方式是最省钱的,不需要交任何税费,之需要交服务费,和工本费; 二、父母健在时: 1、赠与房产过户,父母的房子通过赠与房产过户的方式过户给子女,如果父母的房子持有没有超过5年的,并且过户给到子女以后子女可能会再次出售的,这种就适合赠与房产过户,赠与房产过户需要交,契税:3%,印花税:0.05%,过户服务费:3元/平方米,工本费:85元; 2、亲属买卖房产过户,如果父母的房子持有已经超过五年了,并且子女不再计划买卖房产的,就适合采用亲属买卖房产过户的方式,父母通过买卖过户的方式将房子过户给子女的之需要缴纳,契税1-3%,提供亲属关系证明,还可以按照房本价缴纳税费,印花税:0.05%、过户服务费:3元/平方米,工本费:85元;
2021-03-03 17:30:30
匿名网友 130****7836
答老人房子过户给子女的方式有三种: 赠与房产过户、继承房产过户、买卖房产过户;具体哪种方式最省钱要看具体情况; 父母过世之后,就采用继承房产过户的方式是最省钱的,不需要交任何税费,之需要交服务费,和工本费; 父母健在时:1、赠与房产过户,父母的房子通过赠与房产过户的方式过户给子女,如果父母的房子持有没有超过5年的,并且过户给到子女以后子女可能会再次出售的,这种就适合赠与房产过户,赠与房产过户需要交,契税:3%,印花税:0.05%,过户服务费:3元/平方米,工本费:85元; 2、亲属买卖房产过户,如果父母的房子持有已经超过五年了,并且子女不再计划买卖房产的,就适合采用亲属买卖房产过户的方式,父母通过买卖过户的方式将房子过户给子女的之需要缴纳,契税1-3%,提供亲属关系证明,还可以按照房本价缴纳税费,印花税:0.05%、过户服务费:3元/平方米,工本费:85元;
2021-01-07 17:30:35
相关问题
问兄弟之间房产能过户吗?
答

兄弟之间房产是可以过户的,兄弟之间的房产过户有三种过户方式分别需要的流程是:

一、继承房产过户:  

1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续; 2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 

 二、赠与房产过户: 

1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;2、提交资料给到房管局;3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;5、办理过户手续;6、领取新的房产证。 

三、直系亲属买卖过户: 

1、签订二手房买卖合同,办理网签;2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;4、办理过户手续;5、领取新证。

2020-09-21 11:52:49
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答深圳房子过户给儿子需要的手续,要看是哪种过户方式,父亲的房子过户给儿子有三种过户方式:1、赠与过户,赠与过户需要缴纳的税费有:评估费,房子评估价格的5‰,契税,房屋评估价格的3%,过户服务费:6元/平方米;2、亲属买卖过户,亲属买卖过户的费用有:契税,房子房本价格的1-3%,90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(销售价的4%);房屋过户费:6元/平方米,产权登记费用等其他费用200元以内。
2020-10-03 12:06:12
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