直系亲属房产过户申请表范本？

答直系亲属房子过户有三种过户方式，不同的过户方式有不同的费用，一、继承过户，继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用；二、赠与过户，赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；三、买卖过户，1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。

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郑州亲属之间房产过户要看是哪种亲属关系，如果是非直系亲属关系的，就采用买卖的方式，如果是直系亲属关系的，可以采用三种方式，分别是：

第一种：买卖过户，第二种：赠与过户，第三种：继承过户

买卖过户：父母通过买卖形式过户给子女，那么流程就是跟我们正常买卖商品房一样，该交的税得交，税费也是分几种情况；

产证不满两年：5.3%的增值税 1%个税，1.5契税（房产面积大于90首套）小于90平1%；

产证满二年：1%个税 契税1.5%（条件同上）；

房产满五唯一：只需缴纳契税（条件同上）；

赠与过户：
说到赠与，很多人就会有误解了，都属于赠与了，应该是想给谁就给谁，应该是免费的才对，其实不是这样的，房产这个东西具有特殊性，如果父母通过赠与的形式给子女，按照规定是要收取房产市值3%作为契税，除此之外，还需要缴纳公证费和评估费（几千块钱）；

继承过户：
子女是房产的法定继承人，因此通过继承方式实现过户可免征契税，只需缴纳公证费就可以了，这里还有一个需要注意，继承之后这套房就不要卖掉了，因为后期如果出手继承的房产是需要缴纳20%的个人所得税。

答父母的房产可以通过继承、赠与和买卖的方式过户给子女，继承是父母过世后再办理过户手续，未满五年的房子通过赠与过户给子女，满五年唯一的房子可以通过买卖过户给子女。

答父子共有房产要办理过户应该是采用亲属买卖过户的方式比较常见，亲属买卖过户部分房产的过程：1、签订买卖协议，办理网签；2、提交父子的资料和房产资料给到房子所在的不动产登记中心审核；3、不动产登记中心审核资料，给出房产的税费表；4、父子按照房产税费表缴纳税费，领取税费收据；5、办理房产过户手续，领取新的产权证书。