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二手房委托公证过户怎么操作?

匿名网友 144****0561
共4个回答
匿名网友 135****9064
二手房委托公证过户需要提前去公证处办理委托公证,办理委托公证需要的资料是:  1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;   2、委托事项的权属凭证;   3、受托人的身份证复印件;   4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明;   5、公证处要求提供的其他材料。
2021-05-12 11:35:11
匿名网友 176****4256
二手房委托公证需要产权共有人和受托人一起在公证处办理委托公证书,在委托期限内办理产权过户手续;办理委托书需要准备的资料:产权证、土地证、结婚证、双方身份证,受托人带上身份证。
2020-09-16 10:28:56
匿名网友 131****4475
产权人带上产权证、土地证、结婚证、双方身份证,委托人带上身份证到公证机关办理委托书。
2020-09-15 14:42:51
张振 匿名网友 135****3675
二手房委托公证过户就是指:买卖业主一方或者双方不能自己去办理过户手续的时候就可以委托给第三方,平时买卖二手房的时候都是委托给中介公司办理的,那么要委托给第三方办理就需要做委托公证,委托公证就是委托跟和被委托人带好相关证件去公证处办理委托公证,以后委托人就可以就二手房买卖过户事宜代为办理相关手续,被委托人就可以不用去现场。
2020-08-03 11:18:41
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常德房产过户在哪里?
常德房产过户办理地点是去常德市各区房产所在地的不动产登记中心办理。
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唐山去哪里办理房产过户?具体位置,哪些手续?

唐山办理房产过户是去唐山市各区的房管中心办理;

办理唐山房产过户需要的手续有:

  一、赠与房产流程:

  (1) 直系亲属之间的赠与:

  第一步:受赠人提交购房资质审核

  第二步:双方签订赠与协议

  第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)

  第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

  直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

  (2) 非直系亲属之间的赠与

  第一步:受赠人提交购房资质审核

  第二步:双方签订赠与协议

  第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证

  第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

  非直系亲属之间赠与房产的公证费用:

  成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的,以该地区平均价格计算)。

  办理赠与的工本费80元,不分是否直系亲属。

  二、继承房产流程:

  (一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  (二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

  1、被继承人死亡证明;

  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

  (三)、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。

  (四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

  三、买卖房产流程:

  带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到名下即可。

2023-02-12 21:36:40
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