房产继承如何办理？

房产继承过户办理流程是： 

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承；

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）；

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收；

如果没有遗嘱的话，继承人可以到派出所开具：继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个人是仅有的合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

房产继承有两种：

一是遗嘱继承;

二是法定继承;

如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 

1、到公证处开具公证书： 

①去派出所开死者的死亡证明。 

②去死者所在单位或者居委会、村委会开法定继承人证明。 在具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明。 

③如果法定继承人有好几人，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人签订放弃继承房产协议。 

2、到房产交易中心办理房产继承。 

3、领取房产证时需要注意：需要产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。