济南卖房子最快的平台,可以上房飞布平台,一款直卖平台;
1、房东可以直接免费发布房源信息,直接展示给买家;
2、有买家直接发布的买房需求,房东可以根据需求直接联系;
3、买卖双方直接联系对接,买卖房没有中间商,免中介费;
济南卖房子技巧有:
一、房子最好轻装修或者毛坯房出售。有的人买房子纯粹是为了等几年之后升值出售,然后小小赚一笔钱,也有的人买房子单纯是为了自己长期居住,这两种情形下,对于以后的房子出售有利有弊,前者往往更加容易卖出去,后者由于自己已经居住过,日积月累后房子显得格外老旧,在同等毛坯房的情况下,这种房子不受二手房市场欢迎;
二、已经住过的房子,要打扫干净。这一点很多人不注意,房子自己居住了很多年,在置换新房的时候,会把家里能拆走的物品全部拿走,例如沙发搬走、家电搬走、卫生间的洗脸盆也搬走、厨房的油烟机拆下来搬走等,最终房间里只剩下“坑坑洼洼、到处都是钻孔、连插座都掉出来了、电线都被拉断了”。很多人购买二手房时遇到这种情况,进门一看家里一片狼藉,看房的意愿都没有了,更何况达成交易呢;
三、托付给可靠的中介、留个心眼。前边说道,随着房地产交易市场的越来越规范,现在房产中介已经几乎不存在吃差价等情况,但是市场上的房产中介仍然鱼龙混杂,出售房子的时候,仍然需要注意一下,不要随随便便把房子扔到不不靠谱的中介手中,你不确定房子出售会发生什么情况。
兄弟姐妹之间的房产过户,属于直系亲属之间的房产过户,直系亲属之间的房产过户可能会出现三种过户情况,分别流程是:
一、继承房产过户:
1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续;
2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户:
1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;
2、提交资料给到房管局;
3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;
4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;
5、办理过户手续;
6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户:
1、签订二手房买卖合同,办理网签;
2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;
3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;
4、办理过户手续;
5、领取新证。