法定继承房产价值怎样评估？

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答江阴二手房好的网站，房飞布平台，手机下载：房飞布app；一、自己找：上面有很多房东直接发布的房源信息，直接联系房东，直接对接，自己谈定价格，没有中间商，没有差价，让买卖二手房充分透明；二、通过中介找：平台上面发布二手房买卖需求，让中介人员根据自己的需求找到更多的买卖家，快速成交房子，这种通过中介成交的佣金也只需要支付0.5%，让买卖双方都省钱的一款二手房交易软件，省钱又好用。

答

父母房产过户给子女是需要结婚证的，房产过户需要的证件有：

一、买方需要准备的材料：

1、购买人、共同购买人及其配偶身份证件；

2、购买人家庭户口簿，包括首页、本人页、变更页、配偶页、家庭成员未成年人页；

3、婚姻证明；

4、其他：

①军人或现役武警家庭需提供身份证；士兵证/军官证/警官证；体现军官证和身份证同一人、部队驻地的证明；

②外籍人士需准备：护照、译本公证；

③台湾居民需提供户籍本。

二、卖方需要准备的材料：

1、出售人及共有权人的身份证；

2、出售人家庭户籍证明；

3、婚姻证明；

4、不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证、契证；

5、其他：

①若是公司产权，则需提供：房屋权属证书、营业执照副本原件、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、授权某员工来办理售房事宜的授权书原件1份加盖公章、代理人身份证明原件、公司账户、余杭区房屋还需提供公司章程及股东会决议（主城、萧山不用）、公司公章；

②军人或现役武警家庭需提供身份证；士兵证/军官证/警官证；体现军官证和身份证同一人、部队驻地的证明；

③外籍人士需准备：护照、译本公证；

④台湾居民需提供户籍本。

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答沈阳房产过户需要的材料有： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。