厂房交了租金和押金不想租了可以采用的方法：
可以与房东协商通过转租或寻找其他租房者的方式退出租赁关系并争取到押金和剩余房租的返还。
协商的重点：
(1) 房东在租赁关系提前解除时一般包含两部分的物质损失，一部分是获客成本损失，另一部分为未来房租的期待利益损失。这是没收押金或需要扣除违约金的主要基础。因此一般来说，在此时提出转租或寻找其他租房者是对房东损失的弥补，是一种可被接受的方式。
(2) 如果原租赁关系中有中介参与，也可以让原中介继续参与，并就可能的中介费损失或新支付的中介费用进行商谈，确认一个合理的价格。
(3) 如果上述方式不能解决问题，则需要对个案进行具体分析，寻找进一步的协商方式，确定新的解决思路。小额问题，诉讼可作为最后的手段，但没有必要一上来就走极端。
安置房网签后买卖过户流程：
1、调查二手房的真实性；
在交易之前，先到房管局去调查二手房的真实性。房主的身份证，房产证的信息，房子是不是其他人共有，有没有抵押、负债。调查清楚，避免房财两空。
2、签订房产买卖合同；
确定完房子没有问题之后，就可以签订房产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间，房子的装修情况、赠送的家具电器等等。
3、网签；
双方签订完房产买卖合同之后，就可以拿去网签了。把买卖协议公示到网上，透明化，避免一屋两卖的情况出现。
4、房管局办理过户；
到房管局给房子做评估，然后缴纳税费。到专门的窗口去登记卖方的银行卡信息，到房管局指定的银行办理资金监管手续。办理完资金监管手续，拿到房管局去办理过户手续。
5、领取房产证；
3个个工作日左右，买卖双方就可以到房管局去领取房产证。
6、卖方领取房款；
领取房产证的同时，房管局会出示一个证明。卖方拿着出示的证明，到资金监管银行上交，就可以拿到房款。
