卖房面签过了之后还有的流程是：
一：网签； 有条件的中介公司店内就能打印网签合同，没有条件的中介会带着买卖双方到房管局办事大厅签网签合同；
二：核税交税； 就是每套房子的契税、个税、增值费总共是多少上交给国家，注意不收现金，可以刷卡，有的地方可以支付宝支付。这个我把一张税费表格发给大家参考；
三：过户； 房管局工作人员会将原来的房产证收回，有的地方当天就会下发新的房产证（买房人的姓名），有的地方需要等一段时间才能出新房本；
四：抵押； 新的房产证出来后，需要带到银行做抵押，购房人去就可以，本步骤业主不用参与；
五：物业交割；
1、抵押登记后，由中介工作人员带着买卖双方到房子里面做结交，一般会准备一个物业结交单，主要是水电费、物业费等别有欠款；
2、至于水电费、有线电视等过户手续当时能办就顺便办理，如果不方便的话，以后带着房产证购房者自己也是可以办理的；
六：放款；
1、银行把尾款直接打给原业主，同时会给你发短信或者电话告知；
2、次月也就是你开始还月供的时刻了。
父母房子买卖过户报价可以定低，但是这个价格是有一个最低价格的，一般房子交易有三个价格，分别是：
网签合同价：网签合同约定的价格，确定性数据；
银行评估价：银行委托评估公司评估，网签后，委托评估公司查询，不确定性数据；
涉税评估价：主要是由房地产交易中心自动评估，是相关部门认为这套房应该以多少钱缴税的一个标准，这个价格不仅不公布，而且只有在需要贷款时，由银行进件向交易中心查询得到，3-5日内反馈，不确定数据；
父母房子买卖过户报价不能低于涉税评估价格。
