深圳带押过户流程是：
一、公证处与买卖双方、抵押权人（银行）签署“公证安心付”资金监管（担保性提存）服务协议，三方认同这一交易模式。最关键的环节是，所有资金均由三方信任的公证处提存专用账户监管；
二、完成带抵押过户，然后由公证处确保买卖双方、抵押权人的权益，即公证处支付资金给业主和债权人（抵押权人），确保业主在房产过户后可以收到购房款的同时，剩余资金保障在抵押权注销后债权可以获得清偿；然后确保买家付钱后可以顺利拿到房产；
三、最后是抵押登记注销，完成房屋交接及尾款结算工作。
房子贷款期间可以过户给子女，过户的方式是：
1、自己还清贷款，然后再过户给子女；
2、去银行做转按揭，将还款人转成子女的名字；
房子过户给子女的方式有两种：
1、通过正常的买卖过户过户给子女，这种适用于父母的房子持有超过了5年时间的情况；
2、通过赠与的方式过户给子女，这种适用于父母的房子持有没有超过五年的情况。
