武汉租写字楼最新租金：
2021年第三季度，武汉甲级写字楼市场无新增供应入市，全市甲级写字楼存量维持在226万平方米。科技互联网行业依然为武汉甲级写字楼首要需求来源，但伴随着“双减”政策的实施，在线教育行业季内迎来退租潮。与此同时，消费服务行业需求活跃，带动存量项目持续去化。
受在线教育退租潮的影响，全市甲级写字楼单季净吸纳量录得4.0万平方米，环比下降12.1%。全市甲级写字楼空置率再度下探，环比下降1.8个百分点至35.1%。全市甲级写字楼平均租金下跌至每平方米每月102.2元，租金指数环比下跌0.4%，同比下跌4.1%。
保定附近最新的厂房出售信息：
该地块位于保定市核心区，距离保定站仅3公里，为工业用地，使用权类型：作价出资（入股），使用权期限：2064年11月5日，使用权面积：129390.4㎡，约为194亩，建筑面积：44530.12㎡，主要建筑物：办公楼及质管楼、金工厂房、铸造厂房、板模电气厂房、汽机厂房、绝缘子厂房、装配车间等。
交易条件
（1）交易方式：股权转让
（2）价格：面议
项目详情
土地用途：工业用地
使用权类型：作价出资（入股）
使用权期限：2064年11月5日
使用权面积：129390.4㎡，约为194亩
建筑面积：44530.12㎡
主要建筑物：办公楼及质管楼、金工厂房、铸造厂房、板模电气厂房、汽机厂房、绝缘子厂房、装配车间等
项目现状：使用中（部分）
（1）工业基础雄厚
区内集中了“一五”期间建立的乐凯、风帆、天鹅、变压器厂、钞票纸厂、热电厂等西郊八大厂。随着国家老工业基地改造政策的实施，驻区大厂逐步开始搬迁改造。区域将整合资源、转型升级，大力发展“互联网+”、工业机器人等高端产业，打造传统工业转型升级示范基地。
（2）城市优先
保定市位于河北省中部，是京津冀地区中心城市。
（3）交通便利
市区东有京港澳、西有京昆、南有保沧、北有荣乌，构成保定市环城高速公路网。京广高铁、津保高铁、京广铁路汇聚保定，毗邻首都、石家庄两个国际机场，特别是新建的首都第二机场距保定市区仅60公里，与北京、天津、石家庄构成了1小时经济圈。
（4）资源丰富
大唐保定热电厂坐落辖区，供热管网和供电、供水、排污设施完善，热力、电力供应十分充足。位于保定“一亩泉”水源区，地下水矿化度低、酸碱度适中，含多种有益矿物质，是轻化食品工业和生活用水的优质水源。特别是靠近南水北调枢纽工程，可提供充足的水源。
（5）政策支持
展望未来，京津冀协同发展战略的实施，保定市区划调整，为竞秀区带来千载难逢的发展机遇。届时，将对全区实施全域规划，拉动市区向西发展，进一步拉开城市框架，做大城区规模，完善城市功能，全力推进竞秀新城建设。重点打造“三个新城、三个生态支撑区”，构筑发展平台，夯实发展基础。
（6）金融服务发达
定位为全省体量最大的中央商务区。周边集中入驻了工商、建设、中国、农业、交通、浦发、河北、中国人保等20多家区域性金融总部；时代商厦、万博广场、茂业百货、中银酒店、秀兰酒店、亚华酒店等多家商贸餐饮企业，发达的现代服务业能够为客商提供优质的金融商贸等多方面服务。
房产赠与和过户（正常买卖过户）税率对比：
第一种：赠与过户
父母在世时，通过赠与的方式，把房产过户给子女。父母将房产赠与给子女时，需缴纳以下三种税费：以房产评估值为计税基础，契税按3%，公证费按1%，评估费按0.25%，三项税费加起来4.25%。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
简单来说，就是父母将房产赠与过户免征个税。
第二种：买卖过户
父母在世时，把房子以买卖的方式给子女，实现过户。一般，通过买卖方式实现房屋过户，主要费用有三种：契税、增值税、个税。
（1）契税一般按照1.5%计算，特殊情况：房子是满五唯一：1%-3%的契税。(契税比例按普通非普通、唯一非唯一而定)；满五唯一普通住宅且子女无房产：仅需缴纳1%的契税。
（2）增值税，房产证不满两年的按照5.6%计算，满了两年的免交增值税。
（3）个税，非普通住宅交易总价格的2%，一般普通住宅是总价的1%。
买抵押贷款的房子可能存在的风险：
一、若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效；
根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定，开发商转让已办理抵押登记的房屋，应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
根据这些规定，开发商须事先通知银行并告知消费者房屋已抵押的事实，否则转让行为无效。
二、银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷；
另外，如果开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题，银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷。因此对于购房者来讲买已被抵押的房屋风险是比较大的。在这种情况下，开发商与购房者的房屋交易手续和开发商与银行解除抵押手续之间的相互衔接就显得至关重要。具体来说，购房者在与开发商签订房屋买卖合同前，应得到银行的明确承诺。即由银行密切配合，保证收到相应数额房款后即解除抵押。比较理想的方案是，签买卖合同与解押手续一并操作，并尽量减少两种手续办理上的时间差。总之，只要购房者能掌握好支付房款与解除抵押之间的合理衔接，便可使自己的购房风险降到最低。
