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房产赠与手续怎么办?

匿名网友 184****5126
共1个回答
郝茶英 匿名网友 188****6645
赠与房产首先要做赠与协议,受赠双方带上赠与合同,房产证,到房屋所在的公证处办理赠与公证,然后去不动产登记中心办理房产过户手续,要收赠与协议和公证书,以及受赠双方的证件,申请办理过户之后,房管局会对房屋做一个评估,评估房屋的价值,然后按照评估价格去交相关税费,这里要说明一下,如果是直系亲属房产赠与过户的,就不需要交个税和增值税,但是如果不是直系亲属关系的房产赠与过户就要交个税和增值税,交完税费之后就可以去领取新的房产证了,赠送房产的手续就办理完了。同上哈
2020-08-14 19:13:54
相关问题
杭州赠与房产要交税吗?

杭州赠与房产需要交税的,杭州赠与房产税费包含:

1.直系亲属赠与免征个人所得税,所以直系亲属之间征收主要税费即为契税

2.非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂,除了契税、印花税外,还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种。

3.受赠房屋二次转卖的房产赠与税费,一般情况下,被赠与的房子,在将来二次转卖时,将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。(各个城市之间之间也存在诸多差异,具体以法律法规及地方相关规定为准。

2022-08-28 16:35:32
2
赠送房产需要什么手续?

赠送房产需要的手续有:

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。


二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。


三、办理公证。房屋赠与必须办理公证。


四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。


五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

2020-08-14 11:42:48
4
赠与房产需要购房资格吗?
赠与房产,出了夫妻之间的,是需要购房资格的;如果是在限购城市,想要办理赠与过户,必须要先有购房资格。
2020-10-17 11:45:02
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办理房产赠与需要什么手续?
办理房产赠与需要的手续是:1、受赠双方签订赠与协议书,办理赠与公证;2、提交资料给到房管局审核;3、房管局审核资料,评估房产;4、缴纳税费,领取税费证明;5、办理过户手续;6、领取新的产权证书。
2020-11-03 10:54:01
1
南京赠与受限购影响吗?
南京赠与房产过户是受限购影响的,《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》第6条规定,购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。
2022-09-01 09:20:11
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