夫妻房产更名过户流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶一方姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
3、办理房产证上变更为夫妻一方名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
卖房子找客户可以上房飞布平台,房飞布是一款房产直买,直卖,直租平台;
平台包含:房飞布app,房飞布官网,房飞布微信小程序;
业主可以在上面直接免费发布房源信息,留下联系方式,让买家直接联系对接,自主成交,省中介费。
二手房过完户后面还有的流程是:
一、抵押; 新的房产证出来后,需要带到银行做抵押,购房人去就可以,本步骤业主不用参与。
二、物业交割;
1、抵押登记后,由中介工作人员带着买卖双方到房子里面做结交,一般会准备一个物业结交单,主要是水电费、物业费等别有欠款。
2、至于水电费、有线电视等过户手续当时能办就顺便办理,如果不方便的话,以后带着房产证购房者自己也是可以办理的。
三、放款;
1、银行把尾款直接打给原业主,同时会给你发短信或者电话告知;
2、次月也就是你开始还月供的时刻了。
惠州卖新房中介多是因为惠州房子不好卖,所有中介卖房子的比较多;
相对惠州二手房,惠州二手房更加难卖,所以中介都选择卖惠州新房。
业主可以直接卖房的平台有:
一,房飞布
是一款有别于传统二手房中介平台的一款新型房产信息对接平台,业主可以直接免费发布房源出售信息,让买家直接联系对接;买家也可以直接发布求购需求,让房东联系对接,买卖双方自由免费发布需求,自己联系对接,买房,卖房可以省中介费;
二、58同城
这也是一个成交非常大的平台,并且实力还不错的。同时它也涵盖各类本地生活,除了房产业务外,还能找到其他自己需求的内容。不过这个平台吧,主要还是以中介为主,很少有业主直接发布信息的,所以一定要提前沟通好,包括对方的资质,以及房产的情况,给自己降低风险;
三、百姓网
这个网站和58类似也是以本地生活为主的,涵盖的内容也很杂,但是用户数量确实很多,所以也容易匹配到自己买房的对象。