遗产继承房产过户费用？

父母房子过户应该采用的继承过户的方式将房子过户给子女；继承过户办理流程是： 

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 

三、到“公证”窗口办理公证手续； 

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明 ；

3、被继承房产的产权证明； 

4、被继承人的死亡证明； 

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料； 

四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。 

立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。 

立遗嘱人系夫妻关系，共有____女儿，大女儿叫：____，____年____月____日出生，民族：____，现住____，身份证号：____。 

二女儿叫____，____年____月____日出生，民族：____，现住____，身份证号：____。 

鉴于立遗嘱人年事已高。 鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。 

鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部(部分)遗产。

为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱:：

一、关于本遗嘱 

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的; 

2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉；

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗; 

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产；

5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 

二、本遗嘱所涉遗产；

1、立遗嘱人于____年____月____日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：____; 

2、立遗嘱人自愿将上述房屋赠与____，房屋过户也只能过户到____个人名下，____拥有此房屋的永久居住权， 后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是____个人名下；

3、 须对____尽到赡养义务，否则取消____对本房屋的继承权；

三、其他： 

1、本遗嘱一式 六 份，由____各执一份；

2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议；

立遗嘱人：____ 立遗嘱人：____ 受益人签字认可本遗嘱及内容 ：____ 见证人：____ 时间：____ 年____ 月____ 日