房产证夫妻加名流程：
第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。
第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
所需材料：
1、房产交易产权登记申请表;
2、结婚证明复印件(校验原件);
3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);
4、原房屋所有权证原件(收回);
5、申请报告;
6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。
房产证上加夫妻名字有两种情况：
1、无贷款的房子，夫妻双方直接去不动产登记中心办理；
2、有贷款的房子，需要先办理注销抵押，然后再去不动产登记中心办理过户手续。
深圳夫妻房产过户手续和费用是：
1、带上家庭户口本、结婚证、夫妻双方身份证、房产证（原件及其复印件两份都要带，结婚证的第一页到最后一页都要复印，复印件需两份）夫妻双方到场去房产所在区域的地税局申请免税，当场申请当场可以拿到地税局提供的免税证明
2、拿到免税单之后就可以在房产所在的国土局预约“”产权变更“”，递交先关资料去窗口办理变更。 需要的资料：家庭户口本、结婚证、夫妻双方身份证、房产证（原件及其复印件两份都要带，结婚证的第一页到最后一页都要复印，复印件需一份），地税局税单，以及在国土局拿两张单子填写“”深圳市不动产登记申请表“”“关于不动产变更的协议”“”夫妻双方办理。
3、5-7个工作日，凭借国土局窗口回执单去国土局领取新的房产证以及交一个工本费、
房产夫妻加名手续要分房子有没有贷款；
1、如果房屋没有银行贷款的，则夫妻双方带上结婚证、身份证、房产证等就可以直接办理的，且只需要缴纳少量工本费即可。
2、如果房屋还有银行贷款，则必须先征得银行的同意才可以办理 加名字手续，现实生活中，因为增加了产权人，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同的贷款金额和利率，因此也会经常出现银行不同意的情形。
我国《婚姻法解释(三)》（自2021年1月1日起废止）第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
法律依据：
《婚姻法解释(三)》（自2021年1月1日起废止）第十一条
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
有房贷离婚房产证去掉一个人名字的方法：
离婚后，去掉一个人的名字很简单。按规定，取名字之前，应该先去银行结清所有房贷，取回抵押在银行的房产证，带上离婚证、户口本、离婚协议等资料去相关部门办理就行，不过要注意的是，离婚协议必须要去公证处公证之后才有效，且离婚去掉一个人的名字是免税的，一般4个工作日就可以办好。
当然，如果离婚时，夫妻俩人都没有一次性结清按揭贷款的能力，那么是不是就不能去掉一个人的名字，影响离婚后房产的分割呢？这时，可以去抵押贷款的银行申请，让银行出具同意过户的相关证明材料，然后双方带齐资料去房产交易中心办理相关业务。但我国目前的情况来看，许多银行为了避免麻烦和一些牵扯，一般是不愿意出具相关书面证明材料的，这样离婚之后就没办法去掉一个名字。不过，俩人可以去公证处协议还款方式，签订房产过户赠予协议，等还清贷款再去掉名字。
杭州夫妻房产过户办理流程是：
1、需由夫妻双方共同提出申请，操作方法如下：夫妻双方携带相关资料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变卦，房产管理交易核心将对夫妻提供的资料进行审核。
2、登记土地变卦顺序受理申请。①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的资料和补交期限，补交资料齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。
3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至最终审核阶段通过。
4、缴纳费用，领取证件。申请人持自己身份证或经办人持授权委托书及自己身份证到房屋产权登记核心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。
南宁夫妻房子过户办理地点：
1、房产过户可直接去房地产交易中心办理。
2、房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%（市场指导价与原始购房价的差额）。契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
