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匿名网友 131****9293
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大连继承父母房产过户需要哪些手续?

大连继承父母房产过户需要的手续是:

1、确定遗产范围:

这一步往往是很多家庭都会忽略的重要流程,因为父母房产多数属于夫妻共同财产,父母双方各占1/2的房产份额,当父母一方过世时,只有属于过世一方的1/2房产份额属于遗产,另一半仍属于在世一方的个人财产。

所以在继承房产时,我们要做的第一件事就是确定遗产范围。

法律依据:《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

注意:父母相继过世也不能看作一个整体,因为父母的法定继承人并不完全相同,所以应按照死亡的先后顺序完成房产继承流程。

2、确定继承方式:

目前我国继承方式有两种:(1)遗嘱继承;(2)法定继承。

区别在于:被继承人是否留有合法、有效的遗嘱。

有合法、有效的遗嘱按照遗嘱继承的方式继承;没有合法、有效的遗嘱按照法定继承的方式继承。

注意:遗嘱继承其中包括遗赠继承和遗嘱继承,两者之间的区别可以简单地理解为,遗嘱是写给法定继承人的;遗赠协议是写给法定继承人之外的人的。

法律依据:《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

3、确定继承人:

之后就是确定房产继承人,有遗嘱就按照遗嘱约定的继承人,没有遗嘱就按照法定继承确定继承人。

法定继承人分为第一顺序继承人和第二顺序继承人,其中父母、配偶、子女属于第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母属于第二顺序继承人。有第一顺序继承人的情况下,第二顺序继承人不继承。

法律依据:《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

注意:不同于遗嘱,受遗赠人需要在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

4、确定继承份额:

有遗嘱就按照遗嘱约定的继承份额,没有遗嘱一般情况下,同一顺序继承人继承份额应当均等。

所以其实在没有遗嘱的情况下,兄弟姐妹们继承父母的房产份额大多数情况下应该是均等的,并不存在有些儿子说的“女儿嫁出去就不能再继承娘家财产”的情况,并且女儿和儿子拥有的继承权是相同的。

注意:多分或少分房产主要看是否对父母尽了赡养义务,赡养义务并不仅仅指养老金的给付,还包括生活上的照顾以及精神上的关心,尽了主要赡养义务的子女可以多分,有能力赡养父母却不尽赡养义务的应当少分。

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