南京新房办理房产证需要的税费有：
一、新房契税
契税是最主要的房地产税费之一。按照现在的新政策，购买首套房的人，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平米以上的普通住宅1.5%，根据国家最新政策不再区分144平米契税分界线。
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
二、新房印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
三、维修基金
住房维修基金为购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
1.不含电梯：总房款×2%
2.含电梯：总房款×3%
3.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
四、规费
1.交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2.《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3.《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
五、新房如果有按揭产生的费用
1.评估费，购房总价的0.2-0.5%
2.保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3.公证费，贷款额乘以0.03%
4.抵押登记费，100元
六、其他费用
1.物业费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。
2.权属费
权属登记费为80元/套，这里说的权属登记费其实就是办理房产证的费用。购买新房还要缴纳一笔交易手续费，普通商品住宅是按照建筑面积X3元/m2来缴纳。
想要减少法拍房的风险，需要注意以下几个问题：
一、法拍房是否存在租赁关系？
《合同法》等法律规定“买卖不破租赁”，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，房子买卖不影响租赁合同的效力。所以，如果拍卖公告上明确注明了有租赁关系，而竞买人仍参加竞买，视为了解该情况并接受由此带来的风险，一般情况下，法院不负责后期协调处理。竞买人为了避免自己权益受损，一定要先了解清楚承租人和租赁合同情况。
二、一定要到实地查看房屋
竞拍之前，竞买人到实地看房非常有必要，应注意了解以下一些情况：
1、了解房屋现状及周围环境是否宜居？
2、了解该房屋是否现在还有人居住？
3、住户是承租人、被执行人还是其他人？是否能够腾退？法院是否会协助腾房？
提前了解上述一些内容，可避免付了拍卖房款办理完过户之后发生无法入住的尴尬。
三、了解所在城市限购政策
不少城市限购政策有所不同，提前了解当地限购政策，结合自身条件，确定自己是否属于限购对象，有无买房资格，再决定竞买，以免遭受不必要的损失。房屋价值巨大，如果因自己的原因导致竞买成功后无法过户，可能还会面临大额保证金不能退还的风险。
四、关注税费承担方式
购买法拍房时应提前了解当地的税收政策和拍卖公告中注明的税费承担方式，以免承担的税费超过自己的买房预算。
五、买受人要承担的其他费用
不少“法拍房”或多或少存在拖欠物业服务费、水电燃气费、停车费以及滞纳金等，这些费用往往要由买受人来承担，所以竞买到手的法拍房实际可能并不便宜，在参加竞拍前了解清楚也是很有必要的。
