公司房产转让给个人需要的资料有：
1、公司营业执照；
2、公司章程；
3、董事会或股东决议；
4、企业基本情况；
5、授权委托书；
6、股权结构；
7、房屋所有权证或不动产权证书；
1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易；
2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件；
3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定；
4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件；>>>>小区推荐：武定门外
5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章；
6、股权结构，提供公司的重要股东信息；
7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。
公司房产转给个人需要注意的几个问题：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
公司房产转给个人需要的流程：
1、签买卖合同； 买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件； 买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、交税； 房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户； 买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5、领证； 买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
公司房产转让给个人可以采用以下两种方式，相对比较省钱：
1、房产交易； 房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。
2、公司变卖资产； 公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。
公司房产赠送给法人需要的手续： 房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：
1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;
4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5、赠与人将房屋交付受赠人。
公司名下房产赠与更普通个人赠与区别是需要的资料不一样，费用不一样，公司房产过户需要准备的资料有：公司章程、董事会或者股东决议书、组织机构代码、法人身份证，营业执照，银行开户资料，税费证明，如果有代理人的要提供代理人身份证，委托证明等资料；
公司房产还有税费也是不一样的，公司房产过户需要比普通房产过户多一个土地增值税，土地增值税是房产利润的30-60%，具体比例要看房产利润的多少。
天津企业产权的房子买卖流程是：
1、税务登记证副本；
2、组织机构代码证副本；
3、企业法人营业执照副本；
4、公司公章、法人章；
5、公司授权个人委托书（需法人签字、签字公章和法人章）；
6、受托人身份证原件；
7、法人身份证原件；
8、房产证原件；
9、、契税票原件；
10、房产税和土地使用税缴纳证明原件；
11、土地税涉税证明（缴纳土地税后有此票）；
12、网签合同原件。
南昌公司买房条件是：
1、从购房政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。
2、但公司购房的物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。
3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。
4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。
公司产权房过户到个人手续，其实跟普通个人对个人的买卖手续是一样的，只是公司要提供的资料不同，手续是：
1、企业和个人签订房产买卖过户手续；
2、办理网签合同，确定网签价格；
3、双方提交资料给到房管局审核；
4、房管局审核双方资料和房产资料，给出房产的税费价格；
5、双方交纳税费，这里企业需要交纳的税费比个人交纳的税费要多土地增值税，土地增值税的房产利润的30-60%，利润越高比例越高；
6、办理房产过户手续；
7、领取新的房产证书。
所需的资料有：
1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
2、免税证明；
3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；
4、授权委托书原件；法人认证委托书；
5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
