房产过户给父母属于直系亲属房产过户，直系亲属房产过户的最新规定：
一、房产继承：费用较少风险较高； 继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
二、赠与过户：出售成本较高； 与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。 如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定) 另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
三、买卖过户：交易费用相对较高，风险最低； 父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。
珠海房产证加名字流程：
一、要在房产证上加名的首要条件是，房屋无抵押、无查封，房本在手，如果有抵押的要结清抵押，把产权证从银行领出来后才可以办理。
二、夫妻之间是可以直接加名的，费用只有印花税和产权证工本费。
需要带齐的材料是：俩人的身份证原件、结婚证原件、户口本原件、不动产权证原件。两个人一起到所属的不动产登记中心申请登记，一般申请登记完后五个工作日就可领取新的不动产权证了。
三、其他亲属和不同家庭成员不可以直接加名。可采取的方法有：赠与和买卖，但我不建议大家采用赠与的方式，第一是赠与时费用高，契税高达赠与价值的3％，第二是受赠人以后出售该房屋时的个税高达房屋价值的20％。
上海房产证上去掉名字的费用，一般都是在夫妻之间，夫妻之间去名字有两种情况，一种是房子有欠款，一种是房子没有欠款，分别需要的费用是：
80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
非直系亲属更名的话，就涉及到产权变更了。
这时可以采用过户、赠与等方式更名，但是费用相对较高。
西安亲属之间买卖房屋可以自己定价格，但是要弄清楚两个价格：网签价和核税价
网签合同是在房管局网上系统填写并打印的，也可以直接到房管局相关的窗口进行打印。填写网签合同时，会要求填写房屋成交价，这个价格将用于房管局计算税费。网签价可以随意填写，但是别指望填写太低的价格。
因为二手房为一房一价，相同的户型也可能存在较大的价格差异，作为房管部门来说，它能知晓买卖双方真实成交价吗？肯定是不能的。那它会直接按照买卖双方填写的网签价核税吗？也是不可能的。房管部门针对管辖区域内的楼盘都做了评估价，这个评估价就成了税务窗口的核税指导价。
当买卖双方去核税时，工作人员将网签价填进系统，就可和核税价对比。如果网签价格高于核税价，那么说明这个价格是市场价，可以办理核税。如果网签价格低于核税价，代表买卖双方填写的网签价明显低于了市场价，税务窗口的工作人员将拒绝核税，或者直接调高网签价进行核税。
巴中房产过户给直系亲属是需要交税的，直系亲属之间房产过户方式有三种：
1、继承过户：不需要缴纳税费，但是需要产权人过世以后才可以办理；
2、赠与过户：需要缴纳房子评估价格的3%的契税；
3、买卖过户：按照正常房房子交易缴纳税费，需要缴纳的税费包含有：
第一、契税
家庭首套房，面积在90平方以内按照1%收取，如果是二套也是1%；
家庭首套房，面积90平方以上按照1.5%收取，如果是二套就是2%，
注：第几套是以家庭为单位的，年满18周岁，具有民事行为能力的算一个独立 的家庭。
1.需要强调的是契税在特殊情况下是可以减免的，比如无房家庭，近半年内拆迁的，有拆迁协议，这个时候过户是可以减免的，只交多余部分，多余部分指的是你买的房子价格比拆迁的贵，所以有哦价差，如果没有拆迁的贵就不用补价差了
2.契税发票的开票人是买房人的名字，也就是居间合同中的乙方，所以这个乙方交合情合理
第二、个人所得税
注：如果你所购买的房子在甲方名下家庭的唯一住房，这个费用是可以不用交的， 所以在买房的时候也一定问清楚
1、税率1%，这个是住宅的税率，商业的是4%
2、个人所得税废票开的卖房人的名字，也就是居间合同的中甲方，理论上来讲这费用得甲方承担，所以咱们在签合同的时候这一点也要注意，同时你也可以利用这一点和业主砍价
第三、增值税
以前叫营业税，当时税率是5.6%，后来营改增之后变成了5.3%
只要你买的房子产权证满了两年这个费用就没有，如果你买到房子产权没有满两年，但是你又想买，我告诉你，你可以大刀砍价，因为多年的应验这样的房子也好砍价。最终成交还挺划算的。
上海亲属间买卖过户流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
